Olieslagerstraat 2, 9200 Dendermonde

Olieslagerstraat 2 - 9200 Dendermonde - Gezellige instapklare woning met 3 slaapkamers en voortuin te Sint-gillis Dendermonde.

Zeer rustig gelegen ruime woning met authentieke elementen van de naastliggende hoeve die aanpalend is (vlietbergstraat 1).

De woning heeft als indeling op het gelijkvloers : inkomhal, ruime L-vormige living van ca. 40 m², grote ingerichte keuken (voorzien van ingebouwde keukenkasten, koelkast, diepvriezer, dampkap, fornuis en een vaatwasser), berging met plaats voor wasmachine, badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet, verschillende stallingen.
Op het eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, 2de badkamer met douche en toilet en een zolderruimte als extra berging. De zolder is volledig geïsoleerd.
De woning beschikt over een oprit en voortuin.

De woning heeft in 2016 een totale verbouwing ondergaan zoals nieuwe PVC raamprofielen met dubbele beglazing, nieuw dak en isolatie geplaatst, nieuwe leidingen en nieuwe verwarming met aardgas en thermostatische kranen voorzien.
De EPC-score bedraagt 1205 kWh/m² (attest van voor de verbouwingen, niet meer relevant, nieuwe EPC aangevraagd) | de elektrische keuring is CONFORM en geldig tot 2039 | verwarming is voorzien van CV op aardgas met een nieuwe ketel (JUNKERS).

Momenteel is de woning verhuurd aan 800 euro per maand wat U als investeerder een mooi rendement geeft van ca.3.50 %.

Verdere info of een bezoek kan dit op afspraak: contacteer: 052/55.55.55 of via info@immotwins.be

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Dendermonde (9200), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1874. Online sinds september 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 229.000, ofwel ± € 1.601 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 143 m², een perceel van 203 m², 3 slaapkamers. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 534. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 259.000 naar € 229.000 (-12%).