Schooldreef 65, 9170 De Klinge

Schooldreef 65 - 9170 De Klinge - IN Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen instapklare woning met zonnige tuin en terras Lees dan zeker even verder.

Deze woning is rustig gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer met een vlotte verbinding naar invalswegen E34/Knokke/Antwerpen/Gent. De woning heeft 3 slaapkamers en een grote en zonnige tuin.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal kom je uit in de lichtrijke leefruimte voorzien van rolluiken en centrale verwarming met aansluitend de open keuken. De open geïnstalleerde keuken is o.a. uitgerust met een gasvuur, een heteluchtoven, een vaatwasser en een wastafel in meubel. Verder vinden we op het gelijkvloers ook de badkamer terug, bestaande uit een ligbad, douche en enkele lavabo in meubel.
Via de gang naar de badkamer is er reeds een extra bergruimte met de aansluiting voor wasmachine en droogkast alsook de technische ruimte, verder beschikt de gang over een apart gastentoilet.
Via de draaideur achteraan de woning betreden we de zonnige zuid-west gerichte tuin met vernieuwd zonneterras. Hier is het steeds heerlijk vertoeven!
1steV: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, deze beschikt over één slaapkamer die doorloopt naar de tweede slaapkamer, reeds gescheiden door een trapeziumschuifdeur.
Via de nachthal betreden we ons naar de 3de grote slaapkamer.
2deV: Dankzij een laddertrap komen we terecht in de geïsoleerde zolderkamer die kan dienen als 4 de slaapkamer of extra bergruimte!

NOTA: De actuele EPC-score zal sterk verbeterd worden vermits de eigenaar een volledig nieuw plat dak met nieuwe lichtkoepel zal laten installeren door een erkende firma met de correcte isolatiewaarden anno 2021. (Informatie opstallen reeds aanwezig, verbeterde score tussen de 200-250 kWh/m2 )

Troeven:
- Aankoop indien eerste woning aan 3% registratie! (voorheen 6%)
- Conforme elektriciteitskeuring
- Wandelafstand van winkels en eetgelegenheden
- Centrale ligging met een goede verbinding naar E17/E34 Antwerpen/Gent/centrum
- Ruime tuin met zonnig terras en zij-ingang
- Vernieuwde plat dak nog te plaatsen met de huidige isolatie normen op kosten van de eigenaar!
- Ideaal als opbrengsteigendom (mogelijke verhuurwaarde 850 EUR/maand)

Wordt deze instapklare woning met prachtige tuin jouw nieuwe thuis Twijfel dan zeker niet om ons te contacteren op 09 310 77 07 of via info@woonhoekvastgoed.be