Borggravevijversstraat 40, 3500 Hasselt

Borggravevijversstraat 40 - 3500 Hasselt - CONTACT


BESCHRIJVING
ruime en zeer goed onderhouden eengezinswoning (- 230 m²) Dan stellen wij u graag deze prachtige villa in open bebouwing voor met 4 ruime slaapkamers en een mooi aangelegde, zuid-gerichte tuin. De ligging in een doodlopende straat in een aangename woonbuurt vlakbij Domein Bokrijk en de Borggravevijvers garanderen u rust en natuur op wandel- en fietsafstand. Met de wagen heeft u voorts een vlotte verbinding met het centrum van Hasselt en Genk.

Gelijkvloers:
De royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot de woonkamer (dubbele glazen deur), een aparte ontvangstruimte/bureau en de keuken. In de zeer ruime woonkamer valt voor de eerste keer op hoeveel licht er in de woning binnenkomt!
De woonkamer met aansluiting op de keuken, zit-, lees- en eetgedeelte heeft een mooi zicht op de volledig aangelegde tuin dankzij grote raampartijen. Voorzieningen voor een inbouwhaard in de leeshoek werden reeds voorzien door de huidige eigenaars. De keuken is volledig uitgerust en werd recentelijk nog vernieuwd.
Aangrenzend aan de keuken ligt de wasplaats/berging, voorzien van goed uitgekiende inbouwkasten. Het gelijkvloers is voorzien van een natuursteen -en parketvloer.

De inpandige garages (2 stuks) met automatische poort zijn ruim en liggen ondergronds, met aangrenzend de grote, functionele kelderruimte (deels kruipkelder) met goederenlift.
Geen gesleur meer met de boodschappen, laat ze met de lift naar boven zodat je ze daar rustig kan uitladen en opbergen.

Een grote plus aan de woning is dat er de mogelijkheid is voor het eventueel houden van een (afsluitbaar) kantoor voor een vrij beroep, een kapsalon, een schoonheidssalon etc aan huis. Er is voldoende parkeergelegenheid vooraan op de oprit.

Men woont hier met zicht op het groen waarbij een ruime onderhoudsvriendelijke zuid-tuin niet kan ontbreken, voorzien van een verhard zitgedeelte met zonneluifel. Hier kan je enkel genieten en... genieten met je gezin!

Eerste verdieping:
De brede houten trap met overloop en vide leidt ons naar 3 erg ruime slaapkamers en één ietwat kleinere slaapkamer met inbouwkasten die vandaag de dag dienst doet als hobbykamer. Er is een apart toilet.
Aangrenzend aan de master bedroom vinden we een ruime badkamer met hoekbad, douche en dubbele lavabo. Te midden van de twee andere grote slaapkamers vinden we een aparte douchecel met apart lavabo's voor iedere kamer. De kids hebben alvast hun eigen badkamer kunnen scoren.
Het verdiep heeft een parketvloer en is eveneens ook voorzien van een koeling systeem om steeds met een optimale temperatuur de nachtrust te beleven.


Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Vv.

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 1993
KI: 2.007 EUR
Oppervlakte: 7a 92ca
EPC-score: 328 kWh/m² - energielabel D
Verwarming: CV op aardgas (luchtcirculatiesysteem)
Ingebouwd koeling systeem
Zonnepanelen
Alarm

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een villa in Hasselt (3500) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is D (328 kWh/m²). Het pand dateert uit 1993. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 620.000. De woning biedt 2 badkamers, een perceel van 792 m², 4 slaapkamers. Online sinds september 2021. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.007.