Rijksweg 210-10, 3630 Eisden

Rijksweg 210-10 - 3630 Eisden - Op wandelafstand van shoppingcentra en winkelstraten gelegen appartement met 2 ruime slaapkamers en garage (elektrische poort) achter het gebouw. Het pand is gelegen op de vierde verdieping (lift aanwezig) en werd voorzien van nieuwe pvc ramen (2018) met dubbele beglazing. Ook badkamer, keuken en vloeren werden opgefrist. Het appartement is 81m² groot, heeft 2 slaapkamers, 1 terras (7,70m x 1,50m =11,50m²) aan woonkamer en keuken en 1 terras aan de achtergevel (2,85m x 0,80m = 1,80m²). De e...lektriciteit is goedgekeurd tot het jaar 2041. op wandelafstand van M2 shopping en de Koninginnelaan, op een 3-tal km van de oprit autosnelweg E314/A2, op 16km van Maastricht. GELIJKVLOERS Gemeenschappelijke inkomhal voor de 10 appartementen -tegelvloer- trapen lift naar de verdiepingen. PRIVE – APPARTEMENT, 4e verdieping - Inkom: hal met uitsparing voor het plaatsen van een vestiaire- en bergkast – laminaat.. - Gastentoilet: (0,89m x 1,30m = 1,16m²) – tegelvloer – muurbetegeling – afzonderlijk toilet in de inkomhal. - Woonkamer: (4,70m x 5,98m = 28,11m²) – laminaat – venster op de voorgevel – deur naar terras – 2 zonneluifels die samen de volledige breedte van het terras vormen. - Keuken: (2,86m x 2,20m = 6,29m²) - tegelvloer – ingericht met keramisch fornuis, oven merk Bosch, inox dampkap,inox spoeltafel met eengreepsmengkraan – toegang tot terras. - Badkamer: (2,92m x 1,67m = 4,88m²) – ingericht met lavabo - ligbad met douchegarnituur – aansluiting voor wasmachine. - Slaapkamer 1: (4,14m x 3,50m = 14,49m²) – laminaat vloer – toegang tot balkon aan de achterzijde. - Slaapkamer 2: (3,47m x 3,50m = 12,15m²) – laminaat. - Nachthal: In de hal is een inbouwkast waarin de ketel is ingewerkt - de c.v. werkt op aardgas (HR -condensatie- ketel merk Bulex); de combi-ketel zorgt voor de warmwaterbereiding en voor de centrale verwarming. TERRASSEN - Betegeld terras aan de woonkamer en keuken van 7,70m x 1,50m =11,50m² - oriëntatie op het zuid-oosten – ochtendzon in de keuken, en de hele middag zon op het terras. - Het balkon aan de slaapkamer achteraan is 2,85m x 0,80m = 1,80m². Huidige maandelijkse gemeenschappelijke kosten: €75, dit is inclusief een reserve-som voor kleine kosten. In het appartementsgebouw dienen nog enkele grote werken uitgevoerd te worden naar de nieuwe normen: dakisolatie (norm 2020) en aanpassing van de lift aan huidige reglementering. Geen zorgen, hiervoor zijn al schikkingen getroffen. Een externe syndicus zorgt voor een haalbare regeling. De kost per appartement zal ongeveer 5.000 euro bedragen, in maandelijkse schijven van ongeveer 100 euro te betalen aan de VME (Vereniging van mede-eigenaars). Voor meer informatie, bel Lumaro Vastgoed op 089/Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.