Rue Jean-Joseph Piret 40, 6280 Gerpinnes

Rue Jean-Joseph Piret 40 - 6280 Gerpinnes - GERPINNES (JONCRET) – rue Jean Joseph Piret 40 : Maison de caractère (4 façades) disposant de vastes volumes et idéalement située. D’un point de vue technique : Chauffage central mazout, chaudière Viessmann à condensation de 2011, deux poêles aux pellets, compteur électrique bihoraire, contrôle électrique non conforme (peu de travaux à réaliser pour mettre en conformité), boiler électrique pour la production de l'eau sanitaire, citerne d'eau de pluie de 30.000 litres avec groupe hydrophore, châssis double vitrage PVC, toiture récente et isolée, VMC double flux installée dans le bâtiment, garage deux voitures de 50m² avec fosse, atelier de 35m² au dessus du garage, caves, grenier aménageable 80m² avec petit bureau, terrasse, jardin, passage latéral, peut convenir pour profession libérale. Le bien se compose au rez comme suit : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine (taque, hotte, évier, frigo, lave vaisselle), espace buanderie, WC séparé, salle de jeu ou bureau. A l’étage : Hall de nuit, 4 chambres (14, 15, 16 et 16m²), salle de bains (baignoire, douche, WC). Faire offre à partir de 299.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB : F 474 kWh/m².an code unique :CARACTERISTIQUES : - Maison de caractère (4 façades) - Chauffage central mazout - Chaudière Viessmann à condensation de 2011 - Cuve de plus de 3.000 litres - Deux poêles aux pellets (15.000 et 11.000 w) - Compteur électrique bihoraire - Contrôle électrique non conforme (peu de travaux à réaliser pour mettre en conformité) - Boiler électrique pour la production de l'eau sanitaire - Citerne d'eau de pluie de 30.000 litres avec groupe hydrophore - Châssis double vitrage PVC - Toiture en tuile et isolée - VMC double flux installée dans le bâtiment - Garage deux voitures avec fosse (porte sectionnelle et motorisée) (50m²) - Atelier au dessus du garage (35m²) - Raccordement aux égouttages - Caves : 60m² - Grenier aménageable 80m² et petit bureau - Terrasse de 120m² - Jardin - Passage latéral - Peut convenir pour profession libérale COMPOSITION : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 20m² - Salon : 20m² - Salle à manger : 20m² - Cuisine (taque, hotte, évier, frigo, lave vaisselle) : 15m² - Espace buanderie : 5m² - WC séparé : 1m² - Salle de jeu ou bureau : 10m² A l'étage : - Hall de nuit : 5m² - Chambre 1 : 14m² - Chambre 2 : 16m² - Chambre 3 : 15m² - Chambre 4 : 16m² - Salle de bains (baignoire, douche, WC, double évier) : 16m²