Kerkhofstraat 6-3, 3650 Dilsen-Stokkem

Kerkhofstraat 6-3 - 3650 Dilsen-Stokkem - In Residentie “Sint-Paulus” te Lanklaar gelegen goed afgewerkt duplex 3-gevel appartement op de 1een 2de verdieping, met een terras van 40 m². De Residentie is gebouwd in 2008 en bestaat in totaal uit 16 appartementen, verdeeld over 3 gebouwen. Dit gebouw ligt langs de Kerkhofstraat en telt 4 appartementen. Gevelsteen Lindebloem van Vandersanden Lanklaar.
Het appartement is een duplex-appartement en ligt op de 1e en 2de verdieping.
1 ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen. In de voortuin, voor het appartement, is een extra (2de) parkeerplaats. Fietsen hebben een ruimte in de kelderverdieping.
De leefruimte heeft vensters op 3 gevels en een schuifpui naar een terras van 36 m². In L met de woonkamer is de keuken dievolledig ingericht is.
Berging: bergruimte op de woonverdieping, en een private zolderberging.
De elektriciteit is goedgekeurd tot 2032
De PVC-ramen hebben vliegenramen en draai-kiep systeem. Elektrische rolluiken. Videofoon.
CV op aardgas, combi-gaswandketel ACV voor verwarming en warm water.
Gunstig EPC : 138 kWh/m² - Klasse B
Dit is een goed gelegen en praktisch appartement.
GELIJKVLOERS
Gemeenschappelijke inkom (voor de 4 appartementen) met trappenhal.
EERSTE VERDIEPING(plafondhoogte: 2,44 m)
- Inkom: tegelvloer – trap naar de 2de verdieping.
- Leefruimte: Woonkamer: (4,11 m x 10,26 m / 9,45 m = 40,50 m²) keuken (in L met de woonkamer) : (2,20 m x 3,00 m = 6,60 m²)– tegelvloer – de keuken is ingericht met fornuis en dampkap, inox spoeltafel, oven – er is plaats voor ontbijttafel -ramen op de voorgevel én zijgevel en achtergevel en schuifraam naar het terras op de achtergevel – plafond met ingebouwde spots
- Toilet
- Berging met aansluitingen voor wasmachine en droger
- TERRAS: (6,00 m x 6,50 m = 40,00 m²) – schitterend terrasmet vloer in terrastegels – het terras is zowel rechts als links afgescheiden door een gemetselde muur
- Toilet
- Berging 1:met aansluitingen voor wasmachine en droger
- Berging 2: een luik leidt naar een 2de berging - hier bevindt zich ook de gaswandketel
TWEEDE VERDIEPING(plafondhoogte: 2,54 m)
- Nachthal met uittrek-trap naar een private bergzolder - laminaat.
- Langs de trap is een groot luik naar een berging waar ook de gaswandketel hangt
- Slaapkamer 1: (4,11 m x 4,50 m = 18,50 m²) – laminaat vloer – schitterende masterbedroom met dakkapel op de voorgevel - inbouwkasten!
- Slaapkamer 2: (3,80 m x 4,11 m = 15,62 m²) – laminaat vloer – rechte venster op de zijgevel
- Badkamer: (2,20 m x 2,71 m = 5,96 m²) – tegelvloer - de badkamer is luchtig en doordacht ingedeeld – veluxraam - wastafelmeubel met 2 wastafels – ligbad en douche.
- Toilet
ZOLDER (nok 2,00 m)
- Bergzolder bereikbaar via uittrektrap vanuit de nachthal. Gerieflijke zolder van6,40 m x 4,20 m =
GARAGE - PARKING
- 2 parkeerplaatsen:
- 1 privatieve plaats in de parkeerkelder die eigendom is bij het appartement.
- 1 parkeerplaats bovengronds aan de voordeur : privaat gebruik bij beslissing van de mede-eigendom.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.