Lariksdreef 11-13, 2900 Schoten

Lariksdreef 11-13 - 2900 Schoten - Riante villa met moderne uitbouw, gelegen in de zeer gegeerde wijk "Koningshof" te Schoten!

Deze villa is gelegen op een perceel van 1.973 m², in een rustige en groene dreef.
Ze werd volledig gerenoveerd in 2008 en 2013 en voldoet bijgevolg aan alle hedendaagse normen.

We geven u graag een rondleiding:

U betreedt de woning via een ruime inkomhal met ingemaakte (vestiaire)kasten en een gastentoilet.
Aan de rechterzijde bevindt zich een ruimte, momenteel in gebruik voor sauna en extra berging. Deze kan omgevormd worden tot praktijkruimte of logeerkamer.
Links is er een grote bureaukamer aanwezig met een ingemaakte kastenwand en twee bureaus. Ook aan deze ruimte kan een andere invulling gegeven worden.

De open leefruimte bevindt zich achteraan. Deze geniet van een strakke, ingemaakte kastenwand mét gashaard. Ook de deuren naar hal en berging zijn hier in verwerkt.
De woonkamer gaat naadloos over in de grote, hyper-geïnstalleerde (leef)keuken. Deze werd afgewerkt met een granieten werkblad en een ontbijttafel met hoge krukken én voorzien van kwalitatieve toestellen, waaronder een 5-pits gasvuur, ingebouwde friteuse en stoomoven.
De dagelijkse eetplaats bevindt zich ook in deze leefkeuken, met nog een hoekje voor kinderspeelgoed of extra bureau. De praktische wasberging/bijkeuken is hiernaast gelegen, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Er werd gezorgd dat u vanuit alle ruimtes achteraan een mooi uitzicht hebt op de prachtige tuin. De vele en grote raampartijen en lichtkoepels zorgen, naast de connectie met de tuin, ook voor een aangename en natuurlijke lichtinval doorheen de hele woning.

Voor de vloeren werd er geopteerd voor een stijlvolle eiken parketvloer enerzijds en een onderhoudsvriendelijke blauwe hardsteen anderzijds.

Op de eerste etage is er een nachthal aanwezig, die toegang biedt tot de vier grote slaapkamers (18 m² / 15 m² / 14 m² / 14 m²) en een badkamer met lavabomeubel, douche en toilet.
De master bedroom geniet van een ensuite (2de) badkamer met dubbel lavabomeubel en ligbad.
De tweede slaapkamer heeft verder een mezzanine van 9,5 m² en de vierde slaapkamer biedt toegang tot de geïsoleerde opbergzolder via een luik met uittrekbare trap.

Dit prachtig perceel met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie geniet tenslotte van een zonnige, aangelegde tuin met veel privacy.

Elke dag eitjes uit het kippenhok en verse groenten en kruiden uit de moestuin.

Er is verder een groot, deels overdekt terras aanwezig op een getrommelde blauwe hardsteen en met een in parasol gesnoeide plataan.
Kers op de taart is het rond, verwarmd zwembad.

Tot slot is er een tuinhuis aanwezig met elektriciteit en plek voor de zwembadfilter en verwarming.
De oprit, links naast de woning, eindigt aan de garage met manuele houten poort en afdak.

De lijst met troeven is eindeloos. We sommen ze graag nog eens op:

Gerenoveerde villa (in 2 fases - 2008 & 2013)
Instapklaar
Moderne uitbouw
Gunstige ZW-oriëntatie
Mooie en grote ruimtes
Veel lichtinval
Hoogwaardige afwerkingsmaterialen
Dak geïsoleerd en conform
Rolluiken
Tuin met veel privacy
Moestuin kippenhok
Zwembad
2 regenwaterputten (2x 5000 L) regenwaterpomp
Tuinhuis met zwembadinstallatie
Kelder
Garage
Toplocatie te Schoten

Deze unieke woning is absoluut een bezoekje waard. Aarzel niet ons hiervoor te contacteren op ons nummer 03 337 50 70 of surf naar www.vbpartners.be voor meer informatie.FinancieelAankoop exclusief kosten:€795.000Registratierechten:€47.700Kadastraal inkomen:€2.767Raming Ereloon Notaris*:€2.760Raming Aktekosten Notaris*:€625Totale Aankoopprijs:€846.085* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een villa in Schoten (2900) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1960. Online sinds november 2021. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 260 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 795.000, ofwel ± € 3.058 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.767. Het EPC-label is C (285 kWh/m²).