Oude-Godstraat 178, 2650 Edegem

Oude-Godstraat 178 - 2650 Edegem - IN Bent u op zoek naar een gezellig starters-appartement op een gunstige locatie op de grens van Mortsel en Edegem Woont u graag op wandelafstand van het centrum, maar ook dicht bij het groen Dan is dit appartement geschikt voor u! Dit opgefrist 2-slaapkamer appartement in een gebouw van 1960 bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift. In directe nabijheid van het appartement vinden we het Fort V waar u aangename wandelingen kan maken. Tevens in directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer, verbindingswegen, centrum Edegem en Mortsel, ... Het appartement werd tussen 2019 en 2021 gerenoveerd door de huidige eigenaar. De ramen bestaan uit dubbele beglazing in PVC-profielen. De gasketel werd recent (2021) vernieuwd en de elektriciteit is conform het AREI. De verwarming individueel via gaskacheltjes. Het dak werd nog niet geïsoleerd naar de huidige normen. Indeling: Via de trap komen we op de tweede verdieping. Langs de centrale inkomhal op laminaat krijgen we toegang tot alle ruimtes. De hal is voorzien van een ingemaakte vestiaire kast en videofoon. De zonnige leefruimte (38 m2 ) op tegelvloer is voorzien van een gezellige gaskachel. Wanneer we doorlopen komen we uit in de keuken. Deze is voorzien van kasten en toestellen (vaatwasser, gasvuur, dubbele spoelbak en koelkast met vriesvak). Een klein balkon sluit aan op de keuken. De 2 slaapkamers op laminaat bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw en zijn 16m2 en 9m2 . Via de grote slaapkamer bereiken we het rustige terrasje (4 m2 ) met zicht op groen. De kleine slaapkamer is voorzien van een ingemaakte kast waarin de verwarmingsketel is weggewerkt en waar tevens de aansluiting voor de wasmachine is voorzien. Verder vinden we een apart toilet en een badkamer terug in het appartement die te betreden zijn via de centrale hal. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en lavabo. Bij het appartement horen nog 2 droge kelderbergingen die voorzien zijn van elektriciteit. De huidige eigenaar huurt op dit moment een garage in de straat waarvan het huurcontract kan worden overgenomen. Graag som ik voor u nog even op troeven op: Centrale locatie, op wandelafstand van het centrum van Edegem en Mortsel, in directe nabijheid van het Fort V, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Lage maandelijkse kosten Mogelijkheid tot bij-huren van garage Het perfecte starters-appartement! EPC: 411 kWh/m² jaar Maandelijkse kosten: 60 euro/maand (incl. provisie water, verzekering: blokpolis brand) STEDENBOUW IN AANVRAAG Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.