Wat is de vraagprijs van dit pand in Bruxelles?

De vraagprijs is 1.090.000 euro.

Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 360 m2.

Terug naar resultaten

Rue du Vieux Marche aux Grains 43, 1000 Bruxelles

Grond in Bruxelles

360 m² wonen

5 slaapkamers

3 badkamers

~~€1.090.000~~

Over deze woning

Gestea biedt een uniek beleggingspand aan op Rue de l'Aqueduc 3, 1060 Saint Gilles. Het is ideaal gelegen in het hogere deel van Saint-Gilles, grenzend aan Elsene en een korte wandeling van Place du Chatelain. Het pand, met een oppervlakte van ongeveer 295 m², bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een gedeeld appartement op de bovenverdiepingen. De bedrijfsruimte is momenteel verhuurd aan een wijnbar voor €2.150 per maand. Het beschikt over een bar, een extra ruimte en toiletten in de kelder. Het gedeelde appartement, dat volledig is verhuurd aan jonge professionals, genereert maandelijks ongeveer €2.730 (exclusief kosten). Het bestaat uit een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, eetruimte, wasruimte, wasmachine, 5 slaapkamers (waaronder een duplex) en 2 gedeelde badkamers. Het totale maandelijkse inkomen van het pand bedraagt ongeveer €4.880. Het heeft een EPB-classificatie van 'G' en de onroerende voorheffing bedraagt €1.187. Het geïndexeerde kadastraal inkomen is €1.996.

Omschrijving van de makelaar

Rue du Vieux Marche aux Grains 43 - 1000 Bruxelles - 1060 SAINT GILLES (rue de l’Aqueduc, 3) – Ideaal gelegen in het hoger gelegen gedeelte van Saint-Gilles aan de rand van Elsene en op slechts enkele passen van het Place du Chatelain, biedt Gestea u een beleggingspand van ± 295 m² aan dat als volgt ontwikkeld en geëxploiteerd wordt.
– Begane grond: Bedrijf (wijnbar) momenteel bezet voor een maandelijkse huur van 2.150 € / maand.
De zaak bestaat uit een bar, een kamer, sanitair in de kelder.
– Verdiepingen: Gedeelde flat met 5 kamers allemaal verhuurd en bewoond door jonge werknemers voor een maandelijks inkomen van ± 2.730 € / maand exclusief lasten.
De flat bestaat uit een woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, eetkamer, wasruimte, wasmachine, 5 slaapkamers (waarvan een duplexkamer) met 2 badkamers om te delen. EPB: G (Verbruik per m² [in kWhEP/m²/jaar]: 1.240 / CO2 per m² [kg CO2/m²/jaar]: 198)
Het pand is momenteel 100% verhuurd voor een totaal inkomen van ± 4.880 € / maand. Onroerende voorheffing: 1,187 Geïndexeerd kadastraal inkomen: 1,996
Informatie en bezoeken met Louis Meert 0477 57 98 87 of LM@GESTEA.be