Kapelsesteenweg 224, 2930 Brasschaat

Kapelsesteenweg 224 - 2930 Brasschaat - Deze one of a kind-villa is gelegen op de gegeerde en centrale locatie Brasschaat Donk. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allen in de onmiddellijke omgeving. Dit eigendom werd smaakvol gestyled en beschikt over een stijlvolle aangelegde tuin met een lounge, een wellness-gedeelte, royale buitenterrassen en diverse eiken bijgebouwen. Dit alles met een zalig gevoel van privacy en omringt door de Donkse beek. Een uiterst bijzondere en unieke setting dus voor gezellige zomeravonden met een set van fantastisch verlichte bomen, diverse kleurschakeringen naar wens via een app, op de achtergrond.

We verkrijgen toegang tot het perceel langs de automatische houten poort. Aan parkeermogelijkheden geen gebrek, de ruime voortuin biedt plaats voor minstens 8 staanplaatsen. Een inpandige garage vinden we terug in één van de eiken luxebijgebouwen.

De woning betreden we via de karaktervolle inkomhal op authentieke tegel die ons toegang verschaft naar de kelder, de wasruimte en het apart toilet. Bijzonder praktisch is de aparte toegang naar de wasruimte en de ruime kelder welke ideaal is voor het stockeren van diverse goederen.

Een originele dubbele deur geeft uit op het woongedeelte, op een volle eiken parket, dat bestaat uit een lichtrijke living en eetkamer beide met fraaie zichten over het terras en de tuin. Het sfeervolle salongedeelte is voorzien van een houtcassette en biedt nog plaats voor een gemoedelijke leeshoek. Vanuit zowel de woon- als eetkamer wordt men uitgenodigd tot het betreden van het ruime terras.

Vermakelijk ontbijten doen we in de volledig geïnstalleerde keuken. Deze is voorzien van een geraffineerde eethoek met rechtsreeks zicht op de tv.

Via de prachtige eiken trap komen we op de eerste verdieping. Hier treft men eerst twee mooie slaapkamers aan en een zeer ruime badkamer. We lopen door de op maat gemaakte walk in-dressing op weg naar de masterbedroom die zoals het hoort beschikt over een royale badkamer. Elke badkamer op dit niveau beschikt overigens over een eigen toilet.

Tot slot begeven we ons naar de tweede verdieping ingedeeld met een handige bergkamer en een gespatieerde polyvalente ruimte die naar wens kan gebruikt worden als logeerkamer, bureel, hobbykamer of gewoon als vierde slaapkamer.

Ter afsluiting geven we nog mee dat alle ramen stijlvol werden afgewerkt met op maat gemaakte houten shutters, bamboe shutters, of gordijnen. Het rieten dak wordt jaarlijks onderhouden en verkeert in uitstekende staat.

Grondplannen kan uw bekijken op www.net

Kerngegevens van dit pand

Deze villa gelegen in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (231 kWh/m²). Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 306 m², 2 badkamers, een perceel van 1.914 m², 4 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.465.000, ofwel ± € 4.788 per m². Online sinds januari 2022. Het pand dateert uit 1938. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.874.