Ganzennest 7, 2640 Mortsel

Ganzennest 7 - 2640 Mortsel - In een aangename, doodlopende straat in Mortsel (grens Boechout/Hove) vinden we deze aantrekkelijke woning met 3 à 4 slaapkamers. Het recente landschapspark Frijthout ligt achter de hoek. De woning wordt gekenmerkt door de lichtrijke ruimtes en het grote terras, palend aan de living. Dit brengt het huis maximaal in contact met de tuin. Indeling: Op de gelijkvloerse verdieping betreden we de woning via de inkomhal op tegel met apart toilet. De garage werd momenteel opgedeeld in een ruime fietsenparking en een wasplaats met aansluitingen voor wasmachine. Voor de garage is ook een oprit voor 1 wagen. Achteraan beschikt het huis over een bureau of 4e slaapkamer. De aangename tuin is voldoende diep en is zowel beneden als op de 1e verdieping te bereiken. De houten trap brengt ons tot de 1e verdieping. Via de dubbele deur komen we in de lichte leefruimte (36m²). De leefruimte is L-vormig en werd afgewerkt met een stijlvolle grijze tegel. De eetplaats ligt achteraan en geeft uit op het ruime terras (11m²). Aansluitend hebben we de half-open keuken, voorzien van ijskast met vriesvak, ingebouwde microgolfoven, vaatwasmachine en vitrokeramisch vuur met dampkap. De gezellige zithoek vindt u vooraan, over de volledige breedte van de woning. Hier heeft u een aangenaam uitzicht over de doodlopende straat. De casettehaard maakt de ruimte volledig af. Door de grote ramen voor- en achteraan, is de living ruim voorzien van daglicht. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (5,5m², 13,5m² en 13,5m²) en de badkamer. Deze is voorzien van een lavabo in meubel, ligbad, douche en toilet. Het huis beschikt over een zolderruimte. Deze werd volledig geïsoleerd. Ook de spouwmuren werden voorzien van isolatie. De elektriciteit werd conform gekeurd! Het EPC bedraagt 232 kWh/m²j Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt. Meer info over Mortsel bezoek www.woneninmortsel.be !

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Mortsel (2640) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.070. Het EPC-label is C (232 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 420.000, ofwel ± € 2.609 per m². Online sinds januari 2022. Het pand dateert uit 1969. De woning biedt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 161 m², een perceel van 182 m², 1 badkamer.