Warmoezeniersstraat 11, 8000 Brugge

Warmoezeniersstraat 11 - 8000 Brugge - Deze instapklare villa met praktijkruimte is rustig in een doodlopende straat op een ZW-gericht perceel van 876m² te Koolkerke (Brugge). Deze goed onderhouden & moderne gezinswoning met 3 slaapkamers biedt u oa. een ruime lichtrijke leefruimte met open keuken, een mooie zonnige tuin met 2 terrassen, een aparte praktijkruimte met eventuele wachtruimte in de inkomhal (gescheiden van de privéwoonst), een garage, nachthal met opbergruimte. De alleenstaande woning heeft een vlotte bereikbaarheid, op 5 min. van Brugge en Damme en 15 min. van Knokke.

Indeling:
Glvl.: inkomhal / wachtzaal (6m²) - praktijkruimte/bureau (11,5m²) - garage (16m²) met automatische sectionale poort - lichtrijke leefruimte (30,5m²) in natuursteenvloer, met houtkachel en mooi zicht op de tuin - open ingerichte keuken (27m²) voorzien van een keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine, dubbele spoelbak en kasten - wasplaats (3,5m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast - traphal (4m²) met ingemaakte kast
1°V.: nachthal (7m²) met ingemaakte kastenwand - 3 slaapkamers (16m² met ingemaakte kast - 13,5m² - 14m² met ingemaakte kast) in laminaat - apart toilet - ingerichte badkamer (9m²) voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en douche
Tuin: tuin rondom de woning, achteraan ZW-gericht, 2 terrassen, oprit vooraan

Algemeen:
- beschikbaar: 01/05/2022
- bouwjaar: 1998
- grondoppervlakte: 876m²
- CV - aardgas (Glvl. vloerverwarming)
- Aluminium ramen - dubbel glas
- Instapklaar
- op 5 min. van Brugge en Damme
- Rustige ligging, doodlopende straat
- praktijkruimte met wachtzaal in de inkomhal

EPC: 300 kWh/m² - UC: 2052553