Pottershofstraat 31, 2610 Wilrijk

Pottershofstraat 31 - 2610 Wilrijk - Opbrengsteigendom op interessante locatie
Deze opbrengsteigendom bestaat uit drie appartementen en drie garageboxen.
De appartementen hebben elks een bruto oppervlakte van 87m² en bestaan uit drie slaapkamers.
De garageboxen hebben elks een eigen oprit wat parkeren in een buurt met weinig parking dan weer zeer gemakkelijk maakt.

De totale huuropbrengst van het gebouw (excl. kosten van gemeenschappelijk water) bedraagt €2.075,68/maand.

De locatie is uitstekend. Dit appartementsgebouw is gelegen in de populaire Oosterveldwijk! Vlakbij het centrum van Antwerpen. Dit gebouw is uiterst bereikbaar, nabij zijn vele snelwegen (A12, E19, E17, Ring van antwerpen) en het openbaar vervoer (tram 15en7, bus 32). In de onmiddellijke omgeving vinden we Het Nachtegalenpark, Middelheimpark en Park Den Brandt. Op wandelafstand zijn er vele winkels, kwalitatieve scholen, dokters, apotheken en het Hospitaal St-Augustinus en Middelheim.

EPC
- Gelijksvloer: 284 kWh/(m² jaar)
- Eerste: 197 kWh/(m² jaar)
- tweede: 209 kWh/(m² jaar)

Indeling
· Kelder met bergingen voor de appartementen
· traphal
· Gelijkvloers: Zij-tuin en achtertuintje, inkomhal, ruime woonkamer, keuken, drie slaapkamers (waarvan één aanpalend de woonkamer), aparte toilet, douchekamer
· Eerste verdieping: inkomhal, ruime woonkamer, keuken, drie slaapkamers (waarvan één aanpalend de woonkamer), aparte toilet, douchekamer, terras
· Tweede verdieping: inkomhal, ruime woonkamer, keuken, drie slaapkamers (waarvan één aanpalend de woonkamer), aparte toilet, douchekamer, terras
· Garageboxen met eigen oprit te gebruiken als privé parking

Reeds gerenoveerd:
· Dak hoofdgebouw (isolatie conform wetgeving)
· Dak garageboxen
· De opritten van de garages
· Alle ramen hebben minstens een dubbele beglazing
· De kelder is gerenoveerd en dus droog
· alle verwarmingsketels (individueel) zijn condenserend en op gas
Extra troeven:
· Hoekgebouw met veel lichtinval
· Terrassen en tuin
· Elektriciteit is conform
· Parking aan het gebouw
· Uitstekende ligging met goede bereikbaarheid
· Lage kosten (elektriciteit en verwarming is individueel, geen syndicus)

Interesse
Zoekt u een opbrengsteigendom in de populaire Oosterveldwijk te Wilrijk
Neem snel contact op met Immo Vivo op het nummer 03/459.89.59!

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Wilrijk (2610) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 260 m², 9 slaapkamers, 3 badkamers, een perceel van 341 m². Online sinds maart 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 773.000, ofwel ± € 2.979 per m². Het EPC-label is C (284 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.354. Het pand dateert uit 1962.