Hoogstraat 40, 9220 Hamme

Hoogstraat 40 - 9220 Hamme - Instapklaar Ruim duplex-appartement met 2 terrassen in het centrum van Hamme | BEZOEKDAG 09/04/2022 op afspraak

Dit goed gelegen penthouse ligt in het hartje centrum van hamme en op enkele voetstappen verwijderd van de winkels, openbaar vervoer en nabij de leuke fiets en wandelroutes nabij de Schelde. Deze recent kleinschalige Residentie "Canvas" werd gebouwd in 2003. Via de gemeenschappelijk lift komt U uit in het appartement op het 3e verdiep. Het appartement heeft een totale vloeroppervlakte van 141 m² (incl. 18 m² terrassen).

Als Indeling: inkom, lichtrijke leefruimte met aansluitend ruim terras aan voorzijde met een zuid-oost oriëntatie, apart toilet voor de gasten, eetkamer met open geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen, aansluitend een berging en alsook achteraan hebben we nog een tweede terras voorzien.
Wanneer we de trap nemen naar de 4e verdieping hebben we een nachthal met toegang naar de 3 slaapkamers, ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, meubel en een extra tweede toilet op deze verdieping.

Het appartement wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op aardgas, recent is er nog in 2017 een nieuwe condensatie ketel geplaatst "CE HR-TOP energieklasse A".
Er is op 25 maart nog een nieuwe EPC keuring uitgevoerd met een mooie energie score van 132 kWh/m² jaar. Alsook is de elektrische keuring CONFORM volgens AREI en geldig tot 2029.

Momenteel is het appartement verhuurd al van maart 2020 aan en huurprijs van 754 euro per maand (nog niet geïndexeerd, volgens laatste index kan de huurprijs 809 euro per maand bedragen).

Er is een optioneel nog een mogelijkheid tot het aankopen van een afgesloten garagebox aan 25 000 euro.

Aankoop reeds mogelijk met 3% registratierechten voor eigen bewoning of wie opzoek is naar een opbrengst eigendom met een netto huur rendement van 3 %, daar het appartement toch al verhuurd is en er geen nieuwe huurder dient gezocht te worden.

Kom dit bekijken op onze BEZOEKDAG zaterdag 09/04 of afspraak T. 052/55.55.55 of online in te boeken via onze site | info@immotwins.be