Vastgoedprijzen in Hamme

Huidige woningprijzen in Hamme

Geregistreerde verkoopprijzen in Hamme

Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. Alle andere cijfers op deze pagina zijn vraagprijzen.

De mediane vraagprijs voor een huis in Hamme is € 289.900 (39 panden te koop), tegenover € 286.750 die werkelijk betaald werd.

De verkoopprijzen komen van Statbel en gaan over AFGERONDE transacties; onze prijzen zijn VRAAGPRIJZEN van panden die nog te koop staan. Wat op de markt blijft staan is gemiddeld duurder geprijsd, dus het verschil weerspiegelt deels dat selectie-effect. Bron: Statbel, CC BY 4.0.

Welk type woning staat er te koop in Hamme?

Vandaag staan er 42 panden te koop in Hamme. Zo is het aanbod verdeeld over de woningtypes:

Prijsevolutie in Hamme - historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.050 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hamme en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m² (op de grondoppervlakte). Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 302.602) en 2026 (€ 379.221) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 227.381) en 2026 (€ 326.395) met ongeveer 44%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 301/m²) en 2026 (€ 394/m²) met ongeveer 31%.

In welke prijsklasse vind je het meeste aanbod in Hamme?

Het aanbod te koop verdeeld over prijsklassen. Zo zie je in één oogopslag waar het grootste deel van de woningen in Hamme zich situeert. De meeste woningen (16) zitten in de klasse € 150.000 – 250.000.

Gebaseerd op 39 woningen te koop (huizen en appartementen) in Hamme. Tik of beweeg over een balk voor de exacte prijsklasse.

Energielabels van het aanbod in Hamme (EPC)

De energiezuinigheid van de woningen te koop, volgens het EPC-label. 32% van het aanbod heeft een zuinig label A of B, terwijl 32% label E of F heeft (renovatieverplichting).

Gebaseerd op 19 woningen met een gekend EPC. Label A = zeer energiezuinig, F = energieverslindend. Sinds 2023 geldt in Vlaanderen een renovatieverplichting voor residentiële woningen met label E of F, aangekocht vanaf dat jaar (binnen 6 jaar naar minstens label D).

Marktactiviteit in Hamme — nieuw op de markt

De voorbije 12 maanden verschenen er 309 nieuwe zoekertjes in Hamme, gemiddeld 26 per maand. Een hoge activiteit wijst op een levendige, vlotte markt.

Aantal nieuwe zoekertjes (huizen, appartementen en gronden) per maand, op basis van de datum waarop ze in het Immospeurder-archief verschenen.

Meer vastgoed cijfers over Hamme

Mediaanprijs te koop

De helft van de panden is goedkoper, de helft duurder dan de mediaan — robuuster tegen uitschieters dan het gemiddelde.

Gemiddelde huurprijs

Vergeleken met de Belgische mediaan

Huizen in Hamme zijn 17% goedkoper dan de Belgische mediaan (€ 349.000). Appartementen in Hamme zijn 13% duurder dan de Belgische mediaan (€ 295.000).

Bruto huurrendement

Indicatie van het bruto rendement voor verhuurders: de jaarlijkse huur gedeeld door de gemiddelde koopprijs.

Wat kost dit per maand?

Een gemiddeld huis in Hamme (€ 308.086) kost ongeveer € 1.402 per maand bij een hypothecaire lening over 1015202530 jaar aan % rente met 10% eigen inbreng.

Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Hamme

Vastgoed te koop en te huur in Hamme

Ben je op zoek naar een woning in Hamme? Bekijk het volledige, dagelijks bijgewerkte aanbod:

Zoek vastgoedprijzen op postcode

Bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen van een andere stad of gemeente:

Liever een overzicht per provincie? Bekijk de vastgoedbarometer van België met de gemiddelde prijzen en prijsevolutie per provincie.

Vastgoedprijzen in andere steden

Deze cijfers op je eigen site

Plaats de actuele vastgoedprijzen van Hamme gratis op je eigen website of blog. Pas de widget hieronder aan je huisstijl aan — het voorbeeld en de code passen zich meteen aan. De widget verwijst automatisch terug naar Immospeurder.