Quartier Champ de Mai , 1410 Waterloo

Quartier Champ de Mai - 1410 Waterloo - Idéalement situé dans le quartier du "Champ de Mai", environnement idéal offrant un accès rapide au centre de Waterloo et à la gare, venez découvrir ce superbe duplex 3 chambres toute juste rénové pour une première mise en location. Au deuxième étage d'un immeuble implanté au milieu d'un magnifique parc privatif de /- 2 hectares, ce lumineux appartement de 120m² habitables se compose comme suit : au 1er niveau du duplex, hall d'entrée de 4.5m² avec toilette visiteurs équipée d'un lave-mains, magnifique séjour de 53m² comprenant une cuisine super-équipée avec îlot central, une salle à manger et un salon donnant accès direct à la terrasse orientée plein Sud. Au second niveau, le hall de nuit avec toilette est agrémenté de nombreux placards de rangement et dessert une première chambre de 22.5m² divisible en 2, une salle de douche (douche, lavabo) et une suite de 19m² comprenant une chambre de 16m² et une salle de bain attenante de 4m² (baignoire, double lavabo, buanderie). Deux caves privatives complètent le tout. Emplacement de parking privatif en sous-sol (supplément obligatoire de 100€/mois). DIVERS : PED/D (avant remplacement de tous les châssis en 2022) - Chauffage central au gaz (chaudière collective) - Provision de charges = 150€/mois (chauffage et eau privatifs communs), Libre immédiatement. Véritable coup de cœur à visiter rapidement.
DESCRIPTION

Niveau 1 :

* Hall d'entrée de 6m², toilette, placards de rangement, carrelage imitation parquet au sol.
* Séjour de 53m² comprenant cuisine ouverte super-équipée, salle à manger et salon avec accès direct vers la terrasse.
* Terrasse de 13m² orientée Sud.

Niveau 2 :

* Hall de nuit de 13m², placards de rangement, toilette, parquet stratifié au sol.
* Chambre 1 de 16m², parquet stratifié au sol.
* Chambre 2 de 11.5m², parquet stratifié au sol.
* Chambre 3 de 10.5m², parquet stratifié au sol.
* Salle de bain de 4m² attenante à chambre 1 (baignoire, double lavabo), carrelage au sol.
* Salle de douche de 2.5m² (douche, lavabo), carrelage au sol.

DIVERS
Construction : traditionnelle – 4 façades - Années 70/80 - Rénovations profonde en 2022. Châssis : châssis double vitrage - PVC - 2022. Chauffage : central au gaz – Chaudière commune. Eau chaude : directe dans la chaudière. Electricité : conforme. Garage : non. Parking : oui – 1 emplacement privatif intérieur pour 100€/mois. Cave : oui. Egouts : oui. Charges : 150€/mois (provision chauffage et eau chaude privative communs).