Molenweg 79G, 3520 Zonhoven

Molenweg 79G - 3520 Zonhoven - Ruim handelspand met 2 bovenliggende appartementen – zeer interessante investering ! Deze interessante investering is gelegen op de Molenweg te Zonhoven. U geniet hier van een zeer centrale ligging, vlakbij scholen en openbaar vervoer. Bovendien heeft u een zeer vlotte verbinding naar Genk en naar de op- en afritten van de autostrade.Het gebouw bestaat uit een handelspand op het gelijkvloers en 2 appartementen op de verdiepen.De appartementen zijn bereikbaar via een privé-ingang naast de ingang van het handelspand. U beschikt over 2 garageboxen achteraan op het perceel. Deze zijn momenteel aan de appartementen toegewezen. Verder is er voldoende parkeergelegenheid voor en achter de blok voor bewoners en bezoekers.Belangrijk om op te merken is dat het dak recent (2018) volledig geïsoleerd werd. De beglazing is overal in het gebouw dubbel. De elektrische installaties van de appartement zijn reeds goedgekeurd. Alle 3 eenheden zijn momenteel verhuurd aan stabiele huurders, wat het zeer aantrekkelijk maakt als investering. Daarnaast is er ook de mogelijkheid om één of meer van de 3 eenheden (handelsruimte en 2 appartementen) apart aan te kopen. HANDELSRUIMTEHet gelijkvloerse handelspand mét etalage heeft een oppervlakte van 155m². Momenteel is hier al jaren een kledingwinkel gevestigd. Vanachter is een aparte stockruimte aanwezig. Daarnaast is er ook een keuken en een apart toilet voorzien. Het is zeer praktisch dat er tevens een toegang tot het pand is via de achterzijde van het gebouw. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPINGDit instapklare appartement op de 1ste verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 91 m².Het appartement heeft een zeer ruime living van maar liefst 47m² met aangrenzende keuken. Deze is voorzien van kookplaat, dampkap en lavabo.De 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van het gebouw en hebben aangename groottes.De badkamer is uitgerust met een bad en een enkele lavabo. Verder is er in de inkomhal een apart toilet voorzien. Het appartement geniet van een gunstige EPC-score van 257 kWh/m². Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!https://my.matterport.com/models/YWKyUF8oNtmsection=media&mediasection=showcaseAPPARTEMENT TWEEDE VERDIEPINGDit instapklare appartement op de 2de verdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van 70 m².Je komt via de voordeur rechtstreeks binnen in de ruime living van maar liefst 40 m². De leefruimte vormt één geheel met de keuken. Deze is voorzien van kookplaat, oven, dampkap en lavabo. De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement.De badkamer werd uitgerust met een bad en een enkele lavabo.Het appartement heeft een EPC-score van 494 kWh/m².Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!https://my.matterport.com/models/69kPibPqPQbsection=media&mediasection=showcasePluspunten:*Ruim handelspand mét etalage (155m²)*2 bovenliggende appartementen (91m² en 70m²)*Dubbele beglazing *Elektrische installaties van de appartementen goedgekeurd*2 garageboxen voldoende parkeergelegenheid*Ideaal investeringspand (alle 3 eenheden verhuurd aan stabiele huurders)*Centrale ligging Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of spring gerust binnen op ons kantoor. Steeds welkom!