Breestraat 12, 3500 Hasselt

Breestraat 12 - 3500 Hasselt - - VERKOCHT -

CONTACT
Jeroen Vandormael: jvandormael@rzk.be |011/30.76.80

BESCHRIJVING
Zeer goed onderhouden rijwoning met uitzonderlijk grote, aangelegde (zuid georiënteerd) stadstuin en een apart te betreden kantoorruimte. De woning is gelegen in Breestraat (huisnummer 12), vlak aan het centrum van Hasselt en op wandelafstand van het station.

INDELING
Gelijkvloers:
Ruime inkomhal (tegelvloer en lambrisering) met zwarte houten trap, leefruimte (laminaat), geïnstalleerde open keuken met veel opbergruimte (laminaatvloer), wasplaats/berging (betegeld) met koelkast en diepvriezer, voorziening voor wasmachine en droogkast. Een ingerichte badkamer met dubbele lavabo, toilet en douche.
Overdekt terras (betegeld) en leuke aangelegde stadstuin (Z oriëntatie - omheind) met tuinhuis, tuinverlichting, regendouche, ...
Verder heeft de woning een aparte ingang (rechts van de woning) met een aparte kantoorruimte en gastentoilet (enkele jaren geleden volledig ingericht door Romulus & Remus interiors).

De achterkant van de woning is te betreden via een servitudeweg die start aan de Lazarijstraat. Fietsen kunnen dus heel gemakkelijk achteraan in de tuin opgeborgen worden.
Er is tevens ook de mogelijkheid om een afgesloten garage aan te kopen / huren (meerprijs), rechtstreeks aan de eigenaar.

Verdiep 1:
Overloop , slaapkamer 1, slaapkamer 2.

Verdiep 2:
Overloop, slaapkamer 3 en een ruime archiefruimte (mits kleine aanpassing kan deze ook dienst doen als vierde slaapkamer).

Extra troeven:
vlakbij de kleine ring van Hasselt
ruime woning
3 slaapkamers en mogelijkheid tot het inrichten van een vierde slaapkamer
charmante gevel
bewaarde authentieke elementen
2 toiletten
ruime stadstuin die ook via achterkant te bereiken is (fietsen, afvalcontainer,... )
aparte kantoorruimte (ingericht door Romulus & Remus interiors)
26 zonnepanelen (mét certificaten)
alarm
airco op slaapkamer
nieuwe regenwaterput 3000L pomp
nieuw dak (2012) met isolatie
overdekt terras BOzARC
mogelijkheid tot aankoop / huren afgesloten garage (gelegen tegenover de woning), mits meerprijs

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 1930
KI: 634 EUR
Oppervlakte perceel: 255m²
Bewoonbare oppervlakte: 171m²
EPC-score: 139 kwh/m² (B-Label)
Verwarming: CV op aardgas

Relevante documenten en plannen zijn eveneens beschikbaar op onze website www.rzk.be

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Hasselt (3500) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1930. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 634. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 415.000. Online sinds april 2022. Je vindt er 3 slaapkamers, 1 badkamer, een perceel van 255 m². Het EPC-label is B (139 kWh/m²).