Lange Hofstraat 36, 2800 Mechelen

Lange Hofstraat 36 - 2800 Mechelen - U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen in onze via www.copandi.be of contacteer Seppe via seppe@copandi.be. BEKIJK ZEKER DE 3D-TOUR OP ONZE WEBSITE! Wie wil wonen in het zeer aantrekkelijke Mechelen-zuid komt hier terecht in een gezellige en ideaal gelegen starterswoning op wandelafstand van het Vrijbroekpark en het centrum van Mechelen. De woning vindt haar origine rond 1915 met een volledige renovatie tussen 2012 en 2015 en verdere opfrissing in de jaren nadien. Ze is voorzien van een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, gastentoilet, berging, zolder en stadskoer. Scholen, winkel en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving voorzien alsook het nodige groen met het Vrijbroekpark is in deze buurt aanwezig. INDELING: Het treft hier een hoekwoning welke steeds een enorm voordeel hebben, namelijk de zijingang. Ook hier is dit zeker een plus waardoor we de woning dus zowel langs de voor- en achterdeur kunnen betreden. Starten doen we langs voor waar we meteen we zeer gezellige en lichtrijke woon- en leefruimte (25m²). Onder de trappenhal treffen we het gastentoilet en de toegang tot de praktische kelder (16m²) met het oog op extra berging. Vervolgens treffen we de kwaliteitsvolle keuken (11m²) voorzien van ingemaakte kasten met koelkast en diepvries, microgolf, vaatwasser, spoelbak en 6-pits gasvuur van SMEG met elektrische oven. Zeer praktisch is dat er aansluitend een wasruimte/bijkeuken is die uw wasmachine, droogkast of een extra koelkast kan wegwerken. VERDIEPINGEN Terug naar de woonkamer, daar gaan we middels de comfortabele draaitrap naar boven. Op de eerste verdieping treffen we hier enerzijds een eerste ruime slaapkamer. Het gaat hier om een ruimte van ruim 24 m², waar dus zonder probleem plaats is om eventueel een bureau bij te plaatsen. Anderzijds treffen we hier de badkamer (8m²) die beschikt over een tweede WC, badkamermeubel, ligbad, inloopdouche en automatische verluchting. Vervolgens kunnen we rondleiding verderzetten op de tweede verdieping. Hier treffen we opnieuw een ruime slaapkamer (31m²) waar er andermaal voldoende plaats is voor een slaap- en bureaugedeelte. Deze verdieping beschikt eveneens nog over een kleine technische ruimte en een kleine zolder (8m²) die op heden als 'dressing' is ingericht. Afsluiten doen we terug op het gelijkvloers, hier gaan we namelijk langs de keuken naar de supergezellige stadskern (22m²). Dit terras is volledig nieuw aangelegd en ingekleed wat het hier zeer aangenaam maakt om te verblijven. Aarzel dus zeker niet om een afspraak in te plannen. BIJZONDERHEDEN: ✅ EPC 244 kWh/m² ✅ Elektriciteit is conform het AREI (2044) ✅ Zeer praktische zij-ingang ✅ 136 m² bewoonbare oppervlakte ✅ Airco op 2de verdieping ✅ Zeer gegeerde omgeving Om een bezoek in te plannen, gelieve www.copandi.be te bezoeken.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Mechelen (2800) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (244 kWh/m²). De woning biedt 1 badkamer, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 136 m², een perceel van 75 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 324.000, ofwel ± € 2.382 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 629. Online sinds april 2022. Het werd gerenoveerd in 2012.