Hoofreen 24, 3620 Gellik

Hoofreen 24 - 3620 Gellik - Hoofreen 24 Gellik Op een rustige locatie nabij de kern van Gellik, ligt deze vrijstaande woning op een riant perceel, dat kan beschikken over een inpandige garage en een ruime voor- en achtertuin. Een fijne betaalbare vrijstaande gezinswoning met veel potentieel Kijk naar onze virtuele presentatie, download deze link naar uw browser: my.matterport.com/show/m=QDkUhPxZ1Tv Perceelgrootte: 778 m2 Totaal gebruiksoppervlak: /- 140 m2 Inhoud: 450 m3 INDELING: Begane grond: entree/hal met toilet, trappenhuis, woonkamer met uitgebouwde veranda/tuinkamer (36m2 ), woonkeuken met eiken aanbouwkeuken, berging met inbouwkasten, cv installatie, boiler, grote berging om te bouwen tot garage met witgoedaansluitingen. 1e etage: overloop, drie slaapkamers respectievelijk, 15m2 , 11m2 , 6m2 , badkamer met douchecabine, dubbel badmeubel en designradiator(5m2 ) Vliering: middels vlizotrap bereikbare vliering Rondom het huis: ingerichte en omheinde achtertuin met tuinhuis, voortuin met parkeerruimte voor meerdere auto's en een carport. Pluspunten & bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 op riant perceel 778m2 . - Zonnepanelen, 28 stuks met groencertificaten (jaarlijks circa € 1850 opbrengst) - 3 slaapkamers. - Ruime inpandige garage mogelijk (18m2 ) - Dubbele beglazing, spouwmuur en zoldervloer geïsoleerd - C.V. Vailliant 1981 (aardgas) - Fraai ingerichte voor- en achtertuin, volledig omheind. - Volledig bestrate oprit met carport achterom. - Woonkamer en eerste verdieping voorzien van duurzaam parket. - Tuinhuis en deels overdekt terras met zicht op frontzijde. - Regenwaterput Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: ja EPC certificaatnummer:-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 303 Het certificaat is geldig tot en met: 26 februari 2028 Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Stedenbouwkundige vergunning Vergunning uitgereikt Meest recente bestemming Woonuitbreidingsgebieden Dagvaardingen Geen dagvaardingen uitgebracht Voorkooprecht Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening van toepassing Voorwaarden verkaveling Verkavelingvergunning nee Overstromingsgevoeligheid Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied