Hullekenstraat 133, 9200 Dendermonde

Hullekenstraat 133 - 9200 Dendermonde - Ruime, halfopen gezinswoning te Sint-Gillis bij Dendermonde | BEZOEKDAG 04/06/2022 op afspraak

Deze eigendom is op enkele minuten verwijderd van het centrum van Sint-gillis bij Dendermonde, openbaar vervoer, station en nabij de leuke fiets-en wandelroutes nabij de Schelde.
De woning is gebouwd in 1952 met een sterke en traditionele constructie volledig in gewelven. De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 198 m², exclusief de buitenberging/werkplaats en overdekte staanplaatsen (ca. 98 m²).

Als Indeling: ruime inkomhal, een gezellige leefruimte voorzien van een gezellige open haard met hout (recent gereinigd: attest aanwezig). Aanpalend hebben we een volledig ingerichte keuken met daar aansluitend de badkamer met inloop douche, meubel, toilet en een berging/wasplaats is er ook nog voorzien. Naast de keuken en leefruimte bevindt zich een gezellige veranda met zicht op de mooi aangelegde tuin. Deze gezellige, zuid-gerichte tuin omvat een grote werkplaats (ca. 100 m²) met achterliggend nog enkele overdekte staanplaatsen voor 2 wagens.

Op de eerste verdieping hebben we een ruime nachthal met toegang naar de 3 slaapkamers, verder is er nog een vaste trap naar de geïsoleerde zolder (ca. 40 m²) waar tevens nog twee extra kamers kunnen ingericht worden.
Ook werden alle voorzieningen (afvoer en leidingen voor verwarming) klaargelegd om een extra badkamer te voorzien op dit verdiep of de kleinste kamer van het eerste verdiep eventueel in te richten als badkamer nog extra.

De volledige woning wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming op aardgas (cv-ketel van het merk "vaillant" is geplaatst in 2010).
Er is begin mei een nieuwe EPC keuring uitgevoerd met een mooie energie score van ... kWh/m² jaar (in aanvraag). Alsook is de elektrische keuring CONFORM volgens AREI en geldig tot 2047.
De woning is ook al voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing en alsook voorzien van rolluiken.

De woning zal pas vrij zijn in November 2022.

Kom dit bekijken op onze BEZOEKDAG zaterdag 04/06 of afspraak T. 052/55.55.55 of online in te boeken via onze site | info@immotwins.be