Paardenwiel 13, 2382 Poppel

Paardenwiel 13 - 2382 Poppel - Mooi gelegen energiezuinige villa met o.a. 4-5 slaapkamers, eilandkeuken, ruime leefruimte, 2x inpandige garage, mooi aangelegde tuin, meerdere terrassen,... . Gelegen in een rustige wijk nabij het centrum van Poppel op een perceel van ca. 1100m².

Lage maandelijkse kosten mede door de goede isolatie en zonnepanelen met groene stroomcertificaten! Maandelijkse energiekosten ca. 390 euro per maand voor gas en elektra.

Begin 2023 worden verschillende ramen vernieuwd waardoor de EPC waarde nog gunstiger zal uitpakken.

Gelijkvloers:
U betreedt de woning via de riante inkomhal. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de ruime leefruimte die van veel natuurlijk daglicht geniet en geweldig uitzicht in eigen tuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de Siematic leefkeuken. Deze is voorzien van alle nodige inbouw Miele apparatuur en inbouwkasten. Links van de inkomhal bevindt zich het gastentoilet(vernieuwd 2021), een kamer die nu gebruikt wordt als kantoor en de badkamer met hoek bubbelbad, inloopregendouche, dubbele wastafel en doorgeefluik voor de was. Rechts van de inkomhal bevindt zich de master bedroom(ca.21,46m²) en serre die nu dient als tweede kantoor. Verder is er op het gelijkvloers nog veel berging en opbergruimte voorzien door de 2 inpandige garages(waarvan 1 met zolder), inloopkledingkast en wasplaats met (bijkeuken) met inbouwkasten.

Eerste en tweede verdieping:
De vaste trap bij de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping op parket vloer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers op parketvloer. De eerste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en een trap naar de tweede verdieping waar zich nog een ruime kamer bevindt van maar liefst ca. 15,31m².

Buiten:
In de mooi aangelegde tuin komt u volledig tot rust en geniet u van volledige privacy. De gezellige vijvers met fontein creëren een leuke sfeer en het is heerlijk vertoeven op de verschillende terrassen. Door de tuin is voorzien van o.a. verlichting(recent vernieuwd), prieel, automatisch waterirregatiesysteem op grondwater.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en instap klaar (2013 ketel vernieuwd, 2021 toilet vernieuwd, 2005 woonkamer en keuken vernieuwd, ... )
- Alle voorzieningen op het gelijkvloers
- Hardhouten(Merbau) ramen met vlieghorren
- Zonnepanelen met groene stroomcertificaten
- Geboorde grondwaterput
- Domotica
- (Elec.) screens
- dubbele inpandige garage met elec. poort
- Alarm en een slim camera systeem
- Deels kruipruimte
- Vrij zicht achter het perceel vanwege openbaar grasveld

Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3181

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Poppel (2382) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds mei 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.549. Het EPC-label is B (178 kWh/m²). Het pand dateert uit 1985. Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 319 m², 5 slaapkamers, een perceel van 1.100 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verhoogd van € 729.000 naar € 760.000 (+4%). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 760.000, ofwel ± € 2.382 per m².