Schubbeek 15, 3210 Lubbeek

Schubbeek 15 - 3210 Lubbeek - Omschrijving:
Deze mooie, instapklare woning in open bebouwing bevindt zich in een zijstraat van de Staatsbaan in Lubbeek. De woning biedt aangename, heldere en open leefruimtes, 6 kamers en tal van mogelijkheden tot het inrichten van ruimtes voor een zelfstandig beroep of als kangoeroewoning, bijvoorbeeld. Achteraan de woning is er een mooi aangelegde tuin met tuinhuis en zijn er nog 2 afgescheiden loodsen.
Omvattende:
Woning
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, nachthal, 2 kamers, badkamer, berging en wasplaats, toiletruimte
Eerste verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, berging en toiletruimte
Kelderverdieping: 5 ruimtes en kruipkelders
Garage: dubbele garage
Zelfstandig beroep / kangoeroewoning
Eerste verdieping: 2 ruimtes
Tweede verdieping: mezzanine en 3 ruimtes
Oprit, omheinde tuin met tuinhuis en loodsen: oprit, aangelegde tuin met zonneterras en tuinhuis, 2 ruime loodsen
Ligging: de woning bevindt zich vlakbij de Staatsbaan (verbinding Leuven – Bekkevoort), op een 10-tal km van Leuven. Bushaltes zijn vlakbij.
De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 3027 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: via de voordeur bereikt men de ruime inkomhal, waar de raampartij bovenaan de voordeur en de 2 kleine raampartijen ernaast voor aangenaam daglicht zorgen. Links leidt een deur naar de zit- en eetkamer en rechts leiden deuren naar de bureauruimte en de kelder. Rechtdoor leidt langs de deur naar het toilet en de trap naar de bovenverdieping tot aan de glazen deur naar de keuken. De vloer in de inkomhal is bekleed met een grote, grijze keramische tegel.
Zit- en eetkamer: via de deur links in de inkomhal bereikt men de mooie zit- en eetkamer. In de zitkamer geven 2 dubbele raampartijen uit op de voortuin. Tussen de zitkamer en de eetkamer in geeft een dubbele raampartij uit aan de zijkant van de woning en in de tegenoverstaande wand bevindt zich een inbouwcassette (hout). De schuifraampartij ter hoogte van de eetkamer kijkt uit op het terras en de tuin achteraan de woning. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met dezelfde mooie, grijze tegel als in de inkomhal.
Keuken en eetplaats: rechts in de eetkamer leidt een deur naar de heel ruime, volledig ingerichte keuken en eetplaats. De keuken biedt een dubbele wastafel met druipvlak, een inductiekookplaat en dampkap, ingebouwde vaatwasmachine, koelkast, oven en microgolfoven en verder veel praktische berglades en -kasten boven en onder het aanrecht. De 2 dubbele raampartijen boven het aanrecht geven uit op de tuin achteraan de woning, die bereikbaar is via de buitendeur met glaspartij. De vloer in de keuken is bekleed met lichte, keramische mozaïektegels en de wand boven het aanrecht is bekleed met kleine geassorteerde tegels.
Bureau: een eerste deur rechts in de inkomhal leidt tot een ruime kamer op het gelijkvloers, die momenteel is ingericht als bureauruimte. De dubbele raampartij in deze kamer geeft uit op de voortuin en de oprit. De vloer is bekleed met een beige, keramische tegel.
Toiletruimte: een deur links in de inkomhal leidt tot de toiletruimte op het gelijkvloers, voorzien van toilet en lavabo. De vloer en ook de wanden in de toiletruimte zijn bekleed met een beige keramische tegel.
Nachthal: de inkomhal leidt rechts tot de nachthal, waar de vloer bekleed is met dezelfde grijze keramische tegel. Van hieruit leiden deuren naar een polyvalente kamer, de badkamer, de wasruimte en naar de dubbele garage.
Polyvalent kamer: deze ruime kamer dient momenteel als bureauruimte, maar kan ook perfect als master bedroom op het gelijkvloers worden ingericht. De raampartij in 3 delen in de kamer kijkt uit op de tuin en de vloer is bekleed met een beige keramische tegel.
Badkamer: de badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met spiegelkastjes bovenaan, opbergkastjes onderaan en 2 kolomkasten langs de zijkanten, een ligbad en een instapdouche met rain shower. Het dubbele raam in de badkamer geeft uit op de tuin. De vloer is hier bekleed met een rechthoekige, donkergrijze keramische tegel. De wanden zijn deels bekleed met dezelfde grijze tegel, deels met een witte tegel met sierboord.
Berging en wasplaats: de deur rechtdoor in de nachthal leidt tot de berging en wasplaats, waar zich de nodige aansluitingen bevinden voor wasmachine en droogkast en een extra wastafel. Langs de wand rechts zijn praktische opbergkasten aangebracht en een hoekraampartij zorgt ook hier voor aangenaam daglicht en verluchting. De vloer in de berging is bekleed met een beige keramische tegel.
Eerste verdieping
Via de trap rechts in de inkomhal bereikt men de ruime nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met een lichte tegel. Een hoger geplaatst raam zorgt hier voor aangenaam daglicht.
4 slaapkamers: de slaapkamers op de verdieping hebben alle 4 aangename afmetingen. Er zijn 2 slaapkamers met elk een dubbel raam en 2 kamers met een groot velux raam met vliegenscherm en verduisteringsgordijn. De vloer in de kamers is bekleed met keramische tegels.
Berging: een eerste deur links in de nachthal leidt tot een praktische bergruimte, waar de vloer bekleed is met vinyl.
Toiletruimte: uitgerust met toilet en lavabo. De vloer is bekleed met dezelfde tegel als in de nachthal en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met een lichtblauwe keramische tegel.
Kelderverdieping
Via een deur rechts in de inkomhal bereikt men de kelderverdieping die een werkplaats biedt, 3 kelderruimtes en een technische ruimte voor de zonneboiler, waterontharder, regenwaterpomp en de 2 circuits van de verwarming. De rest van de woning is voorzien van
kruipkelders. De vloer in de kelder is bekleed met beigebruine tegels.
Dubbele garage
Via de oprit bereikt men de 2 garagepoorten, waarvan er één elektrisch bediend is. De staanplaats rechts biedt een afgedekte werkput, die toegankelijk is via de kelder. Langs beide kanten van de garage zijn er raampartijen die voor daglicht zorgen. In een nis links in de garage wordt de elektriciteit ingeleid en bevinden zich de omvormers van de zonnepanelen. Enkele treden leiden van hieruit tot de deur naar de hal op het gelijkvloers. De vloer in de garage is bekleed met een beige keramische tegel.
Zelfstandig beroep / kangoeroewoning
Rechts van de woning leidt een stalen trap tot de aparte voordeur in aluminium van de ruimtes op de eerste verdieping, die perfect kunnen ingericht worden voor een zelfstandig beroep of als kangoeroewoning, bijvoorbeeld. In de eerste ruimte reikt het plafond helemaal tot onder het dak. Van de eerste ruimte leidt een deur naar de nachthal van de woning op de eerste verdieping, een open trap gaat naar de mezzanine op de tweede verdieping en een open doorgang leidt naar een tweede ruimte. In beide ruimtes zorgen velux ramen voor aangenaam daglicht. De vloer is hier bekleed met een beige, keramische tegel.
De tweede verdieping strekt zich over de volledige breedte van de woning en is opgedeeld in een mezzanine en 3 open ruimtes. In de mezzanine is de vloer bekleed met OSB, in de andere ruimtes met een beige keramische tegel. Langs elke kant van de woning zorgt een ronde raampartij voor extra daglicht.
Oprit, omheinde tuin met zonneterras, tuinhuis en 2 loodsen
De oprit voor de dubbele garagepoort biedt ruim de plaats voor meerdere wagens en van hieruit leidt een pad naar de voordeur. Links van de woning leidt een pad tot aan de tuinpoort. Het terras achteraan de woning is aangelegd met klinkers. De tuin is aangelegd met een centraal grasperk, afgewisseld met aanplantingen. Rechts van de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis in hout.
2 loodsen: het tuinpad rechts van de woning leidt langs het tuinhuis in hout tot 2 ruime, metalen loodsen, die van de tuin worden afgescheiden door een haag. De eerste loods heeft een dubbele deur met glaspartijen en de vloer is hier bekleed met betonklinkers. De tweede loods heeft een elektrisch bediende poort en de vloer is gebetonneerd. In beide loodsen is elektriciteit aanwezig.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in hout met dubbele beglazing en vliegenramen
- 28 Zonnepanelen met groenstroom certificaten van €450/ stuk tot 2029
- 2 verwarmingscircuits: convectoren / radiatoren
Conclusie:
Deze instapklare woning in open bebouwing biedt aangename, heldere en open leefruimtes, 6 kamers en tal van mogelijkheden tot het inrichten van ruimtes voor een zelfstandig beroep of als kangoeroewoning, bijvoorbeeld. Achteraan de woning is er een mooi aangelegde tuin met tuinhuis en zijn er nog 2 afgescheiden loodsen. De woning bevindt zich vlakbij de Staatsbaan (Leuven – Bekkevoort), op een 10-tal km van Leuven. Bushaltes zijn vlakbij.