Oosthamsesteenweg 4, 2490 Balen

Oosthamsesteenweg 4 - 2490 Balen - PLAN NU UW KIJKMOMENT TIJDENS DE KIJKDAG OP 11/6 ONLINE OP WWW.COPANDI.BE VOOR BIJKOMENDE INFO MAIL NAAR TOM.JANSSENS@COPANDI.BE BEKIJK ZEKER DE 3D VIRTUELE TOUR EN VIDEO VAN DEZE WONING!!! Mooie landelijke villa in het centrum van Balen (Olmen). Winkel, school en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Verder situeert de woning zich in een bosrijke omgeving en nabij het kanaal. Deze woning is gebouwd met kwalitatieve materialen en is doorheen de jaren goed onderhouden. Recent werden de vaatwasser en badkamer nog vernieuwd. Deze woning beschikt over een inkomhal, gastentoilet, woonkamer, open keuken, berging, 4 slaapkamers, apart toilet, badkamer, wasplaats en grote zolder. Achter de woning is er een mooie grote tuin die langs de servitudeweg achteraan bereikbaar is. Verder beschikt deze villa over een domotica systeem (spraak gestuurd via Alexia), surround systeem in keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer. De verwarming is op aardgas aangestuurd door een Buderus brander met op het gelijkvloers vloerverwarming en radiatoren op de verdieping. INDELING: GELIJKVLOERS: We betreden deze woning via de inkomhal met gastentoilet en ruimte voor vestiaire. Wanneer we doorlopen door de deur met glaswerk, komen we in de ruime woonkamer terecht. Door de vele raampartijen geniet u van enorm veel lichtinval en een prachtig zicht over de tuin. Aansluitend is er de open keuken in massief hout, voorzien van aanrecht in arduin en inbouwtoestellen (ATAG gasfornuis met grill, warmhoudlade en dubbele heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap). Verder is er op de benedenverdieping een berging. VERDIEP: Via de open trap in eik bereiken we de eerste verdieping. De nachthal geeft u toegang tot de 4 ruime slaapkamers met laminaatvloer. Momenteel is de kleinste kamer verbonden met de masterbedroom. Hierdoor kan deze ook gebruikt worden als dressing of bureau. Verder is er een apart toilet en vernieuwde badkamer met dubbel wasmeubel, inloopdouche met jets en een mooi losstaand bad met watervalkraan. Tevens is er in de badkamer een handdoek radiator voorzien. ZOLDER: Via de vaste trap in de nachthal bereiken we de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de wasplaats en cv installatie. Verder is er een mooie opslagruimte die eenvoudig ingericht kan worden tot extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. TUIN: Achter de woning is er een mooie, grote omheinde tuin. Voor de omheining is een haag geplaatst welke zorgt voor voldoende privacy. Verder is de tuin via het achtergelegen servitude bereikbaar en is daar voorzien van een dubbele poort. Dit biedt zelfs mogelijkheden voor mensen met een zelfstandige activiteit. Er kan namelijk nog een vergunning verkregen worden voor het bouwen van een bijgebouw/garage/carport of poolhouse. BIJZONDERHEDEN: ✅ kwalitatieve villa ✅ vernieuwde badkamer ✅ zolder (uitbreidingsmogelijkheden) ✅ regenwater recuperatie ✅ domotica met spraakerkenning ✅ tuin bereikbaar langs achter