Stationsstraat 78, 9100 Sint-Niklaas

Stationsstraat 78 - 9100 Sint-Niklaas - Dit handelspand is gelegen op een commerciële topligging in het centrum van Sint-Niklaas. Pal in het midden van dè winkelstraat van Sint-Niklaas, slechts 300 meter van de Grote Markt en slechts 300 meter van het station.
Het pand heeft een goede bereikbaarheid via de N70 en R42. Staanplaatsen voor de auto zijn te huur in de onmiddellijke omgeving.
De etalagemogelijkheden zijn talrijk door de grote glaspartijen en de straatbreedte van maar liefst 9 meter.
Het gelijkvloers kan gebruikt worden als handelspand en wordt verwarmd met een warmtepomp (lucht/lucht). Op de eerste verdieping is het sanitair en bijkomende vertrekken (verwarmd via een centrale verwarming met een gas condensatieketel).
Bovenliggend de winkel op het eerste en de tweede verdieping kunnen de kamers ingericht worden (mits renovatiebudget) tot een prachtige woonst gezien het mooie volume, de trappenhal en hoge plafonds.
De perceel oppervlakte is momenteel volledig bebouwd en heeft een kadastrale oppervlakte van 220m².

Zeer interessante premies zijn momenteel actueel voor renovatie in kernwinkelgebied en voor wonen boven winkels (vraag gerust info hieromtrent).

Kortom prijs/kwaliteit een aanrader met potentieel.

Een opportuniteit voor de ondernemer.


Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’