Rue de Pontaury 44, 5640 Pontaury

Rue de Pontaury 44 - 5640 Pontaury - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, type de bien assez spectaculaire ! Il s'agit d'une construction à parachever comprenant une villa, 4 façades, neuve en gros œuvre avec un entrepôt, qui lui, est déjà réalisé. Idéalement conçus pour une profession libérale ou un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. L'habitation est située à l'arrière, au calme avec une jolie vue dégagée, et l'entrepôt est situé à l'avant et offre une très bonne visibilité. Possibilité également de parking à l'intérieur et garage pour 3 véhicules reliant les 2 bâtiments. Atout à ne pas négliger : il s'agit d'un immeuble à terminer, ce qui vous permet d'obtenir un bien à votre image, à aménager selon vos envies et vos besoins, et surtout en fonction de votre rythme et de votre budget. Voici quelques lignes sur son agencement au niveau de ce qui était prévu par les propriétaires : hall d'entrée, vestiaires, wc indépendants, bureau, salle de jeux/bibliothèque, buanderie, chaufferie, chambre froide, agréable séjour avec une très belle vue sur les extérieurs, jardin divers et possibilité également de chambre pour une clientèle plus âgée. A l'étage réparti sur différentes niveaux : mezzanine, différentes salles d'eau, 4 chambres dressing. Egalement de nombreuses caves sur toute la superficie. Le tout érigé sur un terrain de /- 37 ares. Type de bien assez rare et proposé à la vente pour un très bon rapport qualité/prix car, en effet, si aujourd'hui un client souhaite réaliser le même type de construction (qualité et volume), le prix serait largement supérieur. Travaux déjà réalisés pour la villa : toiture et gros œuvre, concernant l'entrepôt, il est pratiquement terminé et dispose d'une porte de garage motorisée et d'une alarme. Atout supplémentaire à ne pas négliger : le bien n'est pas à vendre sous le régime de la TVA mais bien sous le régime des droits d'enregistrement et est libre de suite. Nous vous conseillons vivement de prendre rendez-vous sans plus tarder, pour mieux vous rendre compte du potentiel et du volume proposé. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : villa à parachever, en gros œuvre, avec entrepôt, parking et 3 garages, le tout sur /- 37 ares
∞ Façade : 4 façades en briques à parachever
∞ Toiture : celle-ci est en partie réalisée, en ardoises - Très bonne charpente et sous-toiture
∞ Châssis : à réaliser
∞ Chauffage : à réaliser
∞ Installation électrique : à réaliser
∞ Revêtements de sol : à réaliser
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d'extension – Porte de garage motorisée et alarme pour l'entrepôt
∞ Travaux réalises il y a peu : villa : le gros œuvre, toiture, charpente – l'entrepôt quant à lui est pratiquement terminé
∞ Travaux à réaliser : parachever en fonction de vos envies et de vos besoins : sols, cuisine, salle de bain, électricité, chauffage, châssis, plafonnage, murs et aménagement des extérieurs
ATOUTS :
∞ Construction neuve à terminer
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : /- 37 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : à déterminer, mais toujours 12,5% de droit d'enregistrement pour ce type de bien