Ijzerenmolenstraat 28, 3001 Heverlee

Ijzerenmolenstraat 28 - 3001 Heverlee - Bemeubelde studio voor 2 personen te koop:
- Zelf te gebruiken (domicilie toegelaten) of als investeringsvastgoed (details zie onderstaand*)
- hoogrendementsbeglazing (dubbel glas)-] EPC 142 kwh/m²
- eigen sanitair & keuken
- noordwestzijde, veel lichtinval & open zicht
- zeer rustige ligging (achterkant van het gebouw) & geen overlast in het gebouw zelf
- deel van campus Irena (gemeenschappelijk: concierge, lift, afvalcontainers (geen huisvuilzakken te kopen), fietsenstalling, grasveld, wasruimte)
- autostaanplaats voor de deur
- nabij: colruyt (aangrenzend aan het gebouw), E314/E40, Leuven centrum, UZ Gasthuisberg, bushaltes (incl. ringbus)
- beschikbaar vanaf 01/09/2020 *Indien te gebruiken als investeringsvastgoed:
- beheer volledig door Immo Eckelmans (geen enkele tussenkomst van de eigenaar nodig - concierge zorgt ook voor de kleine reparaties), 5% beheerskost
- steeds verhuurt in jaarcontracten (van 01/09 tot 31/08)
- solidariteitsprincipe - iedereen krijgt inkomsten, of de studio verhuurt is of niet (steeds -95% verhuurd)
- 3-maandelijkse afrekening (Huur - kosten & leegstands% = -1000 euro per 3 maanden)
- rendement tussen de 2.5% & 5% (afhankelijk van welk % van de aanschafwaarde door eigen inbreng gebeurt)