Boulevard Gustave Kleyer 19, 4000 Liège

Boulevard Gustave Kleyer 19 - 4000 Liège - Découvrez ce magnifique rez-de-chaussée de 98m² entièrement rénové avec jardin privatif à dans le très prisé quartier de Cointe.L'appartement profite d'une excellente situation à proximité immédiate de nombreuses commodités (commerces, écoles, grande surfaces, complexe sportifs...) et du parc de Cointe.L’accessibilité est un autre atout majeur : arrêt de bus à seulement 3 min à pied et la gare des Guillemins 15 min. Les axes autoroutiers sont à 3min en voiture.Il se compose comme suit : vaste hall d'entrée avec vestiaire et w.c visiteur, 2 chambres (16m² et 11m²), salle de bain (bain, double vasque, WC), spacieux séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée , buanderie/arrière cuisine, accès de plain-pied à une superbe terrasse de 35m² idéalement exposée plein sud, et à un jardin privatif de 150m².D'un point de vue confort : PEB D (332kWh/m².an - 32.654kWh/an - 20151015013812) - installation électrique conforme - châssis double vitrage alu - VMC simple flux - vidéophonie - chauffage électrique par accumulation, concierge, local poubelles, vélos et cave privative.Le jardin et la terrasse sont actuellement en cours de reconstruction. La remise en état est entièrement prise en charge par l'assurance de la copropriété. Loyer : 1.150€ + 200€ de provision pour charges communes comprenant l'entretien du jardin et des parties communes ainsi que les consommations en eau. Infos et visites au 0491/73.19.89 ou par mail à l'adresse halleux.cathy@gmail.com