Uilkensstraat 91, 9000 Gent

Uilkensstraat 91 - 9000 Gent - Deze woning is uitstekend gelegen op een centrale én rustige locatie, vlakbij het station Gent-Sint-Pieters, het Miljoenenkwartier, UZ Gent en op fietsafstand van het historische centrum van Gent. Bovendien is er een vlotte verbinding naar de E40 en E17 (Mobiscore = 9.4/10). De woning werd door de jaren heen gerenoveerd met een gunstig EPC en is volledig instapklaar. Op het gelijkvloers begeeft u zich via de inkomhal naar de gezellige leef- en eetruimte.

Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken (ingebouwde koelkast, combi-oven/microgolf, vaatwas, inductiekookplaat) met voldoende kastruimte. Achteraan is er een berging en gastentoilet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangename buitenruimte met een zonnig terras en stadstuin (40 m²). Daarnaast is er nog een ruime kelder aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich een eerste slaapkamer en badkamer. De slaapkamer heeft nog een originele houten vloer en is uitgerust met ingebouwde kasten. De badkamer is ingericht met dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de bovenste verdieping bevindt zich een volledig ingerichte studio met mezzanine.

De studio heeft een aparte badkamer met douche, lavabo en toilet. Verder is deze uitgerust met een eigen keuken. Perfect voor wie extra inkomsten wil door verhuur via airbnb of een student. De studio kan ook eenvoudig ingericht worden als extra slaapkamer of bureauruimte.

Deze woning biedt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met sterke ligging, aangename stadstuin en verhuurpotentieel. De bezoekdagen worden georganiseerd op 8, 9 en 10 mei. Inschrijven kan via de volgende link: De woning is beschikbaar begin september. Voor verdere vragen kan je contact opnemen
-

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1918
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 169 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 147 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 2
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 119 m²
• Oppervlakte tuin: 24 m²
• Oppervlakte terras: 16 m²

Stedenbouw:
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Ja