Anjelierstraat 117, 9000 Gent

Anjelierstraat 117 - 9000 Gent - Deze instapklare en bijzonder verzorgde woning combineert hedendaags wooncomfort met een energiezuinige afwerking en een uitstekende ligging nabij het Beverplein. U woont op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en geniet tegelijk van een vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen. Via de aparte inkomhal komt u in een aangename leefruimte van ca. 16 m², die uitnodigt tot gezellig wonen en mooi aansluit op de moderne keuken (ca.

12 m²), waar koken en samenzijn centraal staan. Op het gelijkvloers vindt u verder een apart toilet, een droge kelder en een nette bergruimte van ca. 10 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van telkens ca.

14 m², evenals een terras. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer van ca. 16 m² en een badkamer.

Extra troeven zijn het EPC-label B, conforme elektriciteit, een asbestveilige toestand en centrale verwarming op aardgas. De mobiscore van 9,1 op 10 onderstreept bovendien de toplocatie.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 1

Energie:
• Primair energieverbruik: 199 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 45 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Ja