Havenzijde 75, 8434 Middelkerke

Havenzijde 75 - 8434 Middelkerke - Verkoop uit de hand – biedingen vanaf €419.000 worden ernstig in overweging genomen. Recente, instapklare woning met top EPC-score en zonnige tuin. In de recente verkaveling Havenzijde te Lombardsijde bevindt zich deze moderne en energiezuinige halfopen bebouwing (EPC A+, E5).

Gelegen in een rustige, doodlopende straat en met een ruime, zongerichte tuin, wat zorgt voor een aangename combinatie van ruimte, rust en privacy. Dankzij de uitstekende energiescore geniet u hier van lage energiekosten en toekomstgerichte woonkwaliteit. De woning is volledig instapklaar en afgewerkt met oog voor comfort en duurzaamheid.

Indeling:
Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een open keuken met eiland, uitgerust met oven, microgolf en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Buitenruimte:
Een absolute troef is de zuidgerichte tuin met terras, waar u in alle rust en privacy kan genieten van de zon.

Dankzij de halfopen bebouwing geniet u hier van extra ruimte en openheid. Verder beschikt de woning over een oprit met autostaanplaats en een carport met laadpaal. Technisch:
EPC A+ (E5), ventilatiesysteem D, dubbel glas, conforme elektriciteit, verwarming op gas (doorstromer) en een PV-installatie van 5,74 kW. Ligging:
Rustig gelegen nabij de dorpskern van Lombardsijde, met vlotte verbinding naar Westende en Nieuwpoort.

De kusttram bevindt zich op wandelafstand.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2021
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: -11 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A+
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 138 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 413 m²
• Oppervlakte tuin: 200 m²
• Oppervlakte terras: 30 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee