Ruiterij 45, 9660 Brakel

Ruiterij 45 - 9660 Brakel - Energiezuinige instapklare woning (EPC A)

Rustig gelegen in het landelijke Michelbeke vindt u deze moderne halfopen woning van 2014. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en ventilatiesysteem type D geniet u hier van een uitzonderlijk energiezuinig comfort (EPC A).

Indeling:
Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke open leefruimte met eetplaats en een volledig ingerichte keuken met eiland. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte.

Op de eerste verdieping: nachthal met bureauruimte (mogelijk om te vormen tot 4de slaapkamer), twee ruime slaapkamers (waarvan één met dressing) en een moderne badkamer met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche.

Via vaste trap naar de zolder, perfect als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Buiten:
Oprit vooraan en een aangename tuin met terras, tuinhuis en overdekte zitruimte. Regenwaterput van 10.000L aanwezig.

Troeven:

EPC A uiterst energiezuinig Instapklaar Warmtepomp & zonnepanelen Vloerverwarming Flexibele indeling (tot 4 slaapkamers mogelijk) Zeer rustige ligging
Ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in alle rust.

Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek!

Details:
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Adres: Ruiterij 45, 9660 BRAKEL
- Bewoonbare opp.: 175 m²
- Woongedeelte: 35 m²
- Grondoppervlakte: 364 m²
- Voorgevel: 7 m
- Perceel breedte: 12 m
- Beschikbaarheid: 17/08/26
- Bouwjaar: 2014

Indeling:
- Inkomhal: 1,8 m²
- Toilet 1: 1,1 m²
- Living: 35,4 m²
- Berging: 5,1 m²
- Nachthal: 6,2 m²
- Bureau: 5,9 m²
- Badkamer 1: 7,6 m²
- Slaapkamer 1: 10,4 m²
- Slaapkamer 2: 15,2 m²
- Slaapkamer 3: 36,3 m²

Kosten:
- Prijs: € 430.000
- Kadastraal inkomen: € 538
- Registratierechten: € 8.600
- Honorarium notaris: € 2.552
- Honorarium notaris inc BTW: € 3.088
- Totale kosten: € 11.688
- Totale kostprijs: € 441.688

Comfort:
- Verwarming: Warmtepomp
- Aansluiting waterleiding: Ja
- Keuken: Volledig ingebouwd
- Beglazing: Dubbel
- Raamkozijn: pvc

Energie:
- EPC N°: 20260404-0003840908-RES-1
- EPC: 44 kWh/m².jaar
- E-peil: 0

Ruimtelijke ordening:
- Voorkooprecht: Nee
- Bouwvergunning verkregen: Ja
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Bestemming: In aanvraag
- Bodemattest: Aanwezig
- Asbesttype: Asbestveilig
- G-score: Klasse A
- P-score: Klasse A
- Erfgoed: Nee

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Brakel (9660) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand beschikt over 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 175 m², 1 badkamer, een perceel van 364 m². Het EPC-label is A (44 kWh/m²). Online sinds mei 2026. Het pand dateert uit 2014. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 538. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 430.000, ofwel ± € 2.457 per m².