Jozef Plateaustraat 33, 9000 Gent

Jozef Plateaustraat 33 - 9000 Gent - Rijke geschiedenis

Dit prachtige herenhuis in neoclassicistische stijl is gelegen in het hart van de Gentse binnenstad, in de Jozef Plateaustraat. Volgens de gevelsteen werd het pand ontworpen door architect Ad. Duvillers. De straat is een brede, licht opklimmende as die haar naam deelt met het universiteitsgebouw Rozier-Plateau en de Nederkouter verbindt met de Sint-Pietersnieuwstraat. Ze staat bekend om haar statige gevels, royale breedte en centrale ligging. Hier geniet u van alle stedelijke voorzieningen op wandelafstand, zonder in te boeten aan bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met het Zuid.

Op wandelafstand ontdekt u een uitgebreid aanbod aan boetieks, sfeervolle horecazaken en alle noodzakelijke voorzieningen. Dankzij de centrale ligging en de vlotte verbinding met de E40 en E17 geniet u hier van een uitzonderlijke bereikbaarheid, midden in het historisch centrum van Gent.

Ruimte, licht en authenticiteit

Deze unieke eigendom verenigt ruimte, licht en authenticiteit tot een bijzonder harmonieus geheel. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 500 m² biedt het pand een evenwichtige combinatie van comfort en verfijning. De architectuur straalt klasse uit, met royale glaspartijen en een doordachte indeling die elke ruimte op natuurlijke wijze verbindt met het bruisende stadsleven.

De leefruimtes ademen geschiedenis en karakter. Authentieke elementen zoals de parketvloeren, statige zuilen, wandtapijten, spreuken en de originele schouw vormen een harmonieus geheel. Dit alles wordt perfect aangevuld met hedendaags comfort en een sfeervolle buitenruimte, gelegen achter het imposante gebouw. Vanuit de keuken en eetkamer geniet u bovendien van een directe verbinding met de buitenruimtes.

Via de centrale, monumentale traphal bereikt u de eerste verdieping. Momenteel zijn de vier kamers ingericht als bureauruimtes, maar dankzij de royale volumes en aangename ruimtes laten zij zich moeiteloos herinrichten naar een andere invulling. Vanuit de houten erker geniet u bovendien van een open en uniek zicht op het Instituut der Wetenschappen.

Op de bovenverdieping bevindt zich een volledig ingerichte loft van ca. 150 m². De loft omvat een open leefkeuken, twee stijlvolle badkamers, een dressing en twee slaapkamers. Vanuit deze verdieping geniet u bovendien van een prachtig, open zicht over Gent, wat deze woonruimte een bijzonder en exclusief karakter geeft.

Vanuit de straat zijn er twee automatische garagepoorten die toegang bieden tot een ruime garage met plaats voor drie wagens. Verder is deze verdieping ingericht met een fitnessruimte, wijnkelder, bergruimtes, wasplaats en een apart toilet. Finaal is er de gezellige binnenkoer, een intieme buitenruimte die rust en sfeer uitstraalt.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Hoogrendementsketel, Aardgas
Kadastraal inkomen: € 1.685,00
UC: 3784733
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Beglazing: Hoogrendementsglas
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - A, Gebouwscore - A