Kleine Gentstraat 47, 9051 Sint-Denijs-Westrem

Kleine Gentstraat 47 - 9051 Sint-Denijs-Westrem - Wenst u een bezoek voor deze woning, ga dan naar en vraag je bezoek aan !

Deze moderne en lichtrijke halfopen bebouwing is uitstekend gelegen in een rustige omgeving, met vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen.

U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De open, volledig ingerichte keuken biedt een mooi zicht op de tuin en sluit aan op een praktische berging met alle nodige aansluitingen.

Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche en dubbele lavabo, een apart toilet en drie volwaardige, karaktervolle slaapkamers.

De zuidgerichte, aangelegde tuin met terras biedt optimaal comfort en privacy. Via een dubbel tuinpoortje is de tuin eveneens toegankelijk, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmateriaal in de handige tuinberging.

Deze woning blinkt uit in energiezuinigheid dankzij onder meer zonnepanelen en een warmtepomp.

Daarnaast is regenwaterrecuperatie voorzien, aangesloten op zowel de toiletten als binnen- en buitenkraan.

De woning is gelegen op wandelafstand van het Kasteel van Borluut en het Borluutpark, en bevindt zich in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de Kortrijksesteenweg en de verkeerswisselaar van de E40 en E17.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
EPC label: A
EPC waarde: 35 kWh/m2/jaar
EPC referentie: 44021-G-OMV_2018114592/EP19689/A001/D01/SD001
Bouwjaar: 2021
G-score overstromingstoets: A
P-score overstromingstoets: A