Bredabaan 364, 2170 Merksem

Bredabaan 364 - 2170 Merksem - Zoek niet langer! Dit gebouw is een uitstekende opbrengsteigendom met gegarandeerde inkomsteniHet handelsgelijkvloers is momenteel verhuurd met een lopend huurcontract tot minstens 2033, wat zorgt voor een stabiele en voorspelbare opbrengst.De commerciële ruimte beschikt over een ruime toonzaal, ideaal voor het presenteren van producten of diensten, met aansluitend een grote opslagruimte voor efficiënt voorraadbeheer.Achteraan bevindt zich een praktische buitenruimte. Hier zijn bovendien twee privatieve parkeerplaats voorzien met uitweg via de Terlindenhofstraat — een absolute meerwaarde. De bovenverdiepingen bieden aanzienlijk potentieel: hier kunnen meerdere appartementen worden ingericht.Deze verdiepingen dienen nog volledig gerenoveerd te worden, waardoor u dit pand volledig naar eigen visie kan herontwikkelen.Technisch:EPC: label D – UC: 2253353-KNR-1Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg – WG – Dv – Gvkr – GvvRenovatieplicht van toepassingHuuropbrengst gelijkvloers: € 3.000/maandBruto rendement: ca. 5,5%Zin in een bezoek-