Elfnovemberstraat 156, 9030 Gent

Elfnovemberstraat 156 - 9030 Gent - Bent u op zoek naar een ruim, lichtrijk en instapklaar appartement met alle comfort binnen handbereik? Dan is dit prachtige duplex-appartement in de groene rand van Gent zeker een bezoek waard. Dit recent appartement (bouwjaar 2012) is gelegen in een verzorgde residentie nabij de kerk van Mariakerke. Hier woont u rustig en comfortabel, met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en de R4.

Bovendien bevindt het groene en geliefde Park Claeys-Bouüaert zich op wandelafstand, ideaal voor ontspanning en recreatie. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen baadt de woonkamer in natuurlijk licht. De stijlvolle parketvloer zorgt voor een warme en gezellige sfeer waarin het aangenaam thuiskomen is.

De open keuken is volledig uitgerust met alle moderne toestellen, waaronder een vaatwasser, koelkast, kookplaat en dampkap. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met aansluiting voor een wasmachine en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er onder de trap nog extra bergruimte voorzien, wat het dagelijkse wooncomfort verder verhoogt. Op de eerste woonlaag bevinden zich twee volwaardige slaapkamers.

De ruime badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Verder is er een afzonderlijk gastentoilet aanwezig. Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar u een ruimte vindt die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of extra opslagruimte. Een absolute troef van dit appartement zijn de twee terrassen, zowel aan de voor- als achterzijde.

Het indrukwekkende achterterras van maar liefst 75 m², afgewerkt met een stijlvolle hardhouten vloer, vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gasten te ontvangen. Tot slot zorgen de private garage van 21 m² op het gelijkvloers en de gemeenschappelijke fietsenberging voor extra gemak en comfort.

Kortom, een uitzonderlijk ruim en kwalitatief afgewerkt appartement op een groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2012
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 248 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 127 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 75 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja