Gasmeterstraat 77, 9100 Sint-Niklaas

Gasmeterstraat 77 - 9100 Sint-Niklaas - Deze charmante woning combineert authentiek karakter met een praktische indeling en een zonnige, ruime tuin. Met een brede voorgevel en rolluiken biedt dit pand comfort en mogelijkheden, ideaal voor wie een renovatieproject wil starten en zijn persoonlijke stempel wil drukken. De woning ligt centraal, toch in een rustige omgeving, dichtbij supermarkt, scholen, station, invalswegen én groene voorzieningen. Als bewoner geniet je bovendien van voldoende parkeermogelijkheden. Indeling: • Gelijkvloers: inkomhal met bergruimte, lichte woonkamer, keuken, veranda, kelder, toilet met douche • Tussenverdieping: polyvalente kamer, ideaal als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer • Bovenverdieping: drie authentieke slaapkamers + aparte vierde slaapkamer mogelijk • Buiten: riante tuin met veel privacy, perfect om te ontspannen of creatief in te richten Extra info: • EPC: 698 kWh/m² (F-label) • Perceeloppervlakte: 326 m² • Bruto oppervlakte: 150 m² (EPC) • Renovatieplicht van toepassing • Stedenbouw: woongebied, vergunning aanwezig, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel, geen voorkooprecht • Overstromingsgevoeligheid: P-score = B, G-score = B