Rue Xhavée 37, 4420 Saint-Nicolas
- Spacieuse woning van 199m² met twee afzonderlijke ingangen in rustige ligging
- Gelijkvloers met salon, eetkamer met open haard en semi-uitgeruste keuken met terrastoegang
- Twee slaapkamers op eerste verdieping plus gedeeltelijk ingerichte zolder met uitbreidingspotentieel
- Aangename besloten tuin, ideaal voor rust en ontspanning
- Geschikt voor eerste aankoop, gezin of investering
Rue Xhavée 37 - 4420 Saint-Nicolas - Située à Montegnée/Saint-Nicolas, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison, en retrait de la rue, bénéficie d’un environnement calme et serein. Elle développe une belle superficie habitable de 199m²(selon PEB) et dispose de deux entrées distinctes : l’une via une petite ruelle à l’avant et l’autre par une rue située à l’arrière du bien. Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon et une salle à manger (25m²) agrémentés d’une cassette à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine semi-équipée (20 m²) donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de douche avec WC et meuble sous vasque complète ce niveau (6m²) Au premier étage, le bien propose deux grandes chambres (18m² et 17m² dont une avec accès à un petit balcon privatif. Une salle de bain (8m²) comprenant baignoire, douche, WC et évier vient parfaire cet étage. Le grenier, partiellement aménagé de 40m², offre un beau potentiel permettant la création d’une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Caractéristiques techniques : Châssis PVC double vitrage Chauffage au gaz Raccordement à l’égout Installation électrique non conforme À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, à l’abri des regards et du bruit, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Atouts : Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, une famille ou encore comme opportunité d’investissement.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Xhavée 37, 4420 Saint-Nicolas
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue Xhavée 37, 4420 Saint-Nicolas
📍 Wonen in deze buurt — Saint-Nicolas (4420) automatisch samengesteld
Dit huis in Saint-Nicolas biedt je een prettige woonlocatie met goede bereikbaarheid van scholen, apotheken en speelruimte in de onmiddellijke omgeving. De buurt beschikt over alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt, wat het wonen hier gemakkelijk en praktisch maakt. Of je nu een gezin bent op zoek naar stabiliteit of als starter je eerste stap zet in het vastgoed, deze locatie biedt een solide basis voor je woonwensen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Saint-Nicolas – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 871 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Saint-Nicolas en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 152.172) en 2026 (€ 240.871) met ongeveer 58%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 167.378) en 2026 (€ 223.087) met ongeveer 33%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2024 (€ 421/m²) en 2026 (€ 218/m²) met ongeveer 48%.
Vergelijkbare panden te koop in Saint-Nicolas
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.