Avenue de Venus 33, 1410 Waterloo

Avenue de Venus 33 - 1410 Waterloo - *** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. *** ST JOHN'S - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - BUREAU - 2 SDB - en exclusivité cette maison idéalement située dans le quartier prisé de St John's, à quelques pas de l'école internationale, des commerces, du ring, des transports en commun et des espaces verts.La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Un vaste hall d'entrée avec WC séparés et lavabo, un bureau de 15 m², un spacieux salon en L avec cheminée, un coin salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, taque vitro-céramique), dispose également d'un espace pour les repas et d'un accès extérieur. Vous trouverez également une buanderie et un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, avec porte automatique. À l'étage: Un hall de nuit desservant 4 chambres (20 m², 16,5 m², 10 m², 10 m²), ainsi que deux salles de bains indépendantes: l'une avec baignoire, WC et double lavabo, l'autre avec douche, double lavabo et WC. Un grand grenier accessible par une trappe. La maison dispose également d'une nouvelle chaudière à gaz à condensation (installée en 2022) et d'une terrasse extérieure, partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison familiale! Adresse Avenue de Venus 33 - 1410 Waterloo Général Référence 6512928 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 4 Nombre de salles de bain 2 Jardin Oui Surface du jardin 700 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 276 m² Surface du terrain 700 m² Disponibilité en fonct. du locataire Bâtiment Année de construction 1988 Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking extérieur Oui Année de rénovation 2016 Parking(s) intérieur (nombre) 2 Parking(s) extérieur (nombre) 2 Type de toit chien assis Nombre de lots 63 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 1 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz Type de cuisine équipée Sdb (Type) douche et bain Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Date du dernier entretien de la chaudière 09/01/2025 Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) nord Type d'environnement calme Type d'environnement 2 central Exposition de la façade avant (-) sud Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Type de zone inondable zone innondable délimitée Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance) Divers Buanderie Oui Bureau Oui Grenier Oui En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Nombre de sdd 2 Chambre 1 (surface) 16.5 m² Chambre 2 (surface) 20 m² Chambre 3 (surface) 10 m² Chambre 4 (surface) 10 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 41 m² Bureau (surface) 15 m² Orientation de la terrasse 1 (-) nord Domaine juridique Profession libérale poss. Oui Servitude Non Jugement en cours Non Permis de bâtir Non Permis de lotir Oui Destination bâtiment (type) privé - unifamilial Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Intimation en justice Non Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Charges & Rendement Charges locataire (montant) 1 € Sous régime TVA Non Loué Oui Equipement extérieur Piscine Non Coûts & Frais Précompte immobilier (montant) 3210 € Cadastre Revenu cad. indexé (montant) 8707 € Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 696,40 Revenu cadastral (€) (montant) 4001 € Sécurité Contrôle d'accès Oui Sécurité Oui Alarme Oui Détecteur incendie Oui Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Télévision par cable Oui Gaz Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Centrale tél. Oui Châssis (Ouvertures) bois Certificats / Attestations Attestation du sol Oui Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Certificat électricité - date janvier 2025 Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 60 m² À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats énergétiques Label PEB (Classe) D PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 324 Emission CO2 (Emission GES) 59 E total (Kwh/an) 89482 PEB code unique (-) 20231206021722