Merksplassebaan 61, 2390 Oostmalle

Merksplassebaan 61 - 2390 Oostmalle - Op een prachtig perceel van 1.614 m² bevindt zich deze stijlvolle vrijstaande villa uit 2021 met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 339 m². De woning combineert een modern ontwerp, royale leefruimtes en een uitzonderlijk multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor wie wonen en werken wil verenigen. Via de ruime inkomhal betreed je de woning die onmiddellijk indruk maakt door haar openheid, lichtinval en kwalitatieve afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke bureauruimte met eigen toegang, waardoor deze perfect geschikt is voor een zelfstandige activiteit, praktijkruimte of thuiswerkplek. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de volledig uitgeruste open keuken het hart van de woning. Grote raampartijen creëren een aangename verbinding met de tuin en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De praktische zij-ingang met ingemaakte kasten geeft toegang tot een functionele wasruimte met douche. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime, volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een eigen dressing. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en ruime inloopdouche. Buiten geniet je van een schitterende, volledig omheinde tuin met aangelegd terras. Achteraan bevindt zich een veelzijdig bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt, gaande van magazijn of opslagruimte tot atelier, hobbyruimte of professionele werkplaats. Extra troeven: - EPC: E-peil 13 (A-score GEEN renovatieverplichting) - Elektriciteit conform! - Domoticasysteem met energiemanagement - Alarmsysteem (woning + bijgebouw) - 28 zonnepanelen - Watertoets: P-score A / G-score A - Stedenbouwkundige informatie en maatregelenregister in aanvraag - Centrale ligging op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer