Roosken 29, 2550 Kontich

Roosken 29 - 2550 Kontich - Geen zin om zelf te renoveren? Deze halfopen bel-etage, uniek gelegen aan het einde van een rustige en kindvriendelijke doodlopende straat in Kontich-Kazerne, biedt het beste van twee werelden: een warme buurt waar buren elkaar nog kennen en een oase van rust. De indeling van de woning:

• Gelijkvloers: Ruime, lichte inkomhal met toegang tot een handige berging, een aparte wasplaats en een uiterst royale inpandige garage (ideaal voor de wagen, fietsen en extra stockage). • Eerste verdieping: Via de authentieke, originele marmeren trap bereikt u de prachtige L-vormige leefruimte op een parketvloer, stijlvol afgescheiden door een op maat gemaakte, zwarte stalen deur.

Dankzij de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant geniet u hier de hele dag van een uitzonderlijke lichtinval. De aansluitende, moderne keuken is voorzien van veel opbergkasten en schuiven met soft close. Ook zijn er tal van hoogwaardige toestellen (oven, combioven, inductievuur, koelkast, diepvriezer en vaatwasser) aanwezig. Vanuit de keuken stapt u zo het overdekte terras op met uitzicht op de tuin.

• Tweede verdieping: De nachthal leidt naar drie volwaardige slaapkamers, allemaal smaakvol afgewerkt met een doorlopende parketvloer. De royale, moderne badkamer is een echte wellnessruimte, uitgerust met een comfortabel ligbad, toilet, ruime inloopdouche, handdoekdroger en een dubbel wastafelmeubel met handige anticondensspiegels. • De achtertuin van ca. 160 m² is een echte parel.

Dankzij de zuidelijke oriëntatie kunt u hier van de vroege ochtend tot de late avond volop van de zon genieten. Belangrijkste kenmerken:
• EPC: Label B (zeer energiezuinig)
• 14cm isolatie aan voor-, zij- en achtergevel, geïsoleerd dak
• HR-beglazing met verluchtingsroosters uitgerust met vliegenramen
• Ligging: Doodlopende, kindvriendelijke straat in Kontich-Kazerne
• Bewoonbare opp.: 175 m²
• Perceelopp.: 230 m²
• Slaapkamers: Slaapkamer 1 (22m²), slaapkamer 2 (16m²) en slaapkamer 3 (7m²)
• Zeer ruime en volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, handdoekdroger en 2 wastafels met anticondensspiegels. • Extra's: Inpandige garage (32m²) authentieke marmeren trap, hoogwaardige parketvloeren, moderne wellness-badkamer, zonovergoten tuin (Zuid), aanwezige aansluiting voor oplaadstation wagen

Unieke en recent gerenoveerde woning die klaar is voor de toekomst.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1979
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 145 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 175 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 230 m²
• Oppervlakte tuin: 160 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Verkavelingsvergunning: Nee