Ijzerenveld 89, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Ijzerenveld 89 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Volledig gerenoveerde en instapklare rijwoning met EPC B, drie slaapkamers en een zonnige westgerichte tuin op een centrale ligging nabij het centrum van Mechelen. Deze volledig gerenoveerde rijwoning combineert hedendaags wooncomfort met een energiezuinig karakter en een uitstekende bereikbaarheid. Op het gelijkvloers bevinden zich een open leefruimte en keuken met gasfornuis. De gepolierde betonvloer en de lemen muren zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling.

Doorheen de hele woning dragen de lemen muren bovendien bij aan een aangenaam en gezond binnenklimaat dankzij hun natuurlijke vochtregulerende eigenschappen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De volledig afgewerkte zolderverdieping is momenteel ingericht als bureau. In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers.

Achteraan bevinden zich een ruim westgericht terras en een diepe tuin waar de namiddag- en avondzon optimaal tot hun recht komen. Het ruime tuinhuis biedt extra bergruimte voor fietsen, tuinmateriaal of andere benodigdheden. Met een EPC-label B door de goede isolatie, vloerverwarming en condensatieketel is de woning klaar voor de toekomst. De aanwezige rolluiken zorgen voor extra comfort.

De woning is gelegen in een zone 30, op wandelafstand van winkels en met scholen en het centrum van Mechelen op fietsafstand. Ook de op- en afritten van de E19 zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Antwerpen en Brussel. Een instapklare woning met karakter, hedendaags comfort en een zonnige tuin op een centrale ligging.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1930
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 134 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 106 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 190 m²
• Oppervlakte tuin: 100 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee