Watermolenstraat 27, 2820 Bonheiden

Watermolenstraat 27 - 2820 Bonheiden - Karaktervolle villa op uitzonderlijk perceel van 2.319 m² in het groene Rijmenam

In een rustige straat met uitsluitend plaatselijk verkeer, midden in het groen en toch uiterst centraal gelegen, bevindt zich deze bijzonder ruime open bebouwing op een prachtig perceel van maar liefst 2.319 m². Deze kwalitatief gebouwde villa uit 1993 werd steeds uitstekend onderhouden en is onmiddellijk instapklaar. Dankzij de doordachte indeling, royale ruimtes en het gelijkvloers wooncomfort biedt deze woning enorm veel mogelijkheden voor gezinnen, zelfstandigen of mensen die op zoek zijn naar rust, privacy en ruimte. De woning beschikt onder meer over:

* Een zeer ruime leefruimte van meer dan 50 m² met open haard
* Lichtrijke veranda met zicht op de tuin
* Functionele keuken in uitstekende staat
* Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers
* Meerdere bergingen en wasruimte
* 3 toiletten
* Inpandige dubbele garage met 2 afzonderlijke poorten

Op de verdieping bevinden zich meerdere bijzonder ruime kamers en een grote polyvalente ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of bijkomende badkamer.

Vandaag zijn er reeds 4 volwaardige kamers aanwezig met potentieel tot 5 à 6 slaapkamers. Buiten geniet u van volledige privacy in de prachtig aangelegde siertuin met volwassen bomen en groen rondom de woning. De volledig beklinkerde oprit biedt parkeergelegenheid voor meer dan 10 wagens. Achteraan bevindt zich bovendien een ruim tuinhuis met elektriciteitsvoorziening.

Technische troeven:

* EPC Label C – 229 kWh/m²
* Conforme elektrische installatie
* Asbestveilig
* Recente condenserende Weishaupt verwarmingsketel
* Dubbele beglazing
* Ingebouwde rolluiken
* Regenwaterput
* Aangesloten op riolering

Ligging:

* Rustige residentiële buurt
* Nabij centrum Rijmenam, Keerbergen en Peulis
* Vlotte verbinding richting Mechelen
* Winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving
* Omgeven door groen en natuur

Bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 293 m²
Perceeloppervlakte: 2.319 m²

Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, rust, privacy en kwaliteit op een toplocatie. Watermolenstraat 27 – 2820 Rijmenam

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1993
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 229 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 293 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 2319 m²
• Oppervlakte tuin: 1750 m²
• Oppervlakte terras: 18 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 10
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja