Walemstraat 24, 2600 Berchem
- Instapklare woning uit 1906 met 4 slaapkamers op toplocatie in Oud-Berchem
- Ruime leefruimte met open keuken en veel natuurlijk licht dankzij lichtkoepel
- Groene zuidoostgerichte stadstuin ideaal voor het hele jaar buiten genieten
- Alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand: winkels, scholen, openbaar vervoer
- Droge kelder en mezzanine bieden extra opbergruimte en mogelijkheden
Walemstraat 24 - 2600 Berchem - Op zoek naar een gezellige, instapklare woning op een toplocatie in Oud-Berchem? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze woning ligt in een rustige straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. Winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang liggen binnen een straal van 200 meter.
Daarnaast geniet je van de vele gezellige horecazaken, parken en speeltuinen in de buurt. Via de inkomhal kom je in de woning, met vooraan de badkamer en achteraan de leefruimte. De leefruimte sluit naadloos aan op de keuken, die dankzij de grote lichtkoepel baadt in natuurlijk daglicht. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de groene, zuidoostgerichte stadstuin.
Hier geniet je van de ochtendzon tot laat in de namiddag, waardoor het een heerlijke plek is om bijna het hele jaar door buiten te zitten. De badkamer beschikt over een groot melkglasraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht en tegelijk volledige privacy biedt. Er is bovendien voldoende plaats om een wasmachine en droogkast te kunnen plaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De kamer aan de voorzijde geniet van veel namiddag- en avondzon en doet momenteel dienst als bureau. Achteraan bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een dressing, verbonden door een trapje. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers. De slaapkamer achteraan beschikt daarnaast over een mezzanine, bereikbaar via een eigen trap, wat extra ruimte en mogelijkheden creëert.
Verder beschikt de woning over een droge kelder, bereikbaar vanuit de inkomhal. Het hele huis is uitgerust met vliegenramen en centrale verwarming met slimme radiatorknoppen, zodat elke ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. Op beide verdiepingen zijn grote ingemaakte kasten voorzien. Drie slaapkamers kunnen volledig verduisterd worden dankzij Velux-verduistering en een rolluik in de grote slaapkamer.
Een lichtrijke, praktische woning met verrassend veel ruimte en een zonnige tuin, op een locatie waar alles binnen handbereik ligt. Extra:
We beschikken ook over een overdekte parkeerplaats op 150m, indien interesse kan deze mee worden overgekocht.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1906
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 135 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 67 m²
• Oppervlakte tuin: 24 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Walemstraat 24, 2600 Berchem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Walemstraat 24, 2600 Berchem
📍 Wonen in deze buurt — Berchem (2600) automatisch samengesteld
Dit huis in Berchem biedt je een fijne woonomgeving met alles wat je nodig hebt in de buurt. Supermarkten, apotheken en tramhaltes liggen binnen handbereik, zodat je gemakkelijk je boodschappen doet en goed bereikbaar bent. De wijk heeft een prettige mix van woonkarakter en dagelijkse voorzieningen, perfect voor wie een praktische ligging waardert zonder het gevoel te hebben in een drukke stadskern te wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Berchem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 7.261 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Berchem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 443.526) en 2026 (€ 517.768) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 210.367) en 2026 (€ 312.975) met ongeveer 49%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Berchem
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.