Sint-Annastraat 189, 9220 Hamme

Sint-Annastraat 189 - 9220 Hamme - Deze nieuwbouw woning bevindt zich in de dorpskern van Hamme St.Anna, Je kan hier natuurwandelingen maken maar ook ideaal gelegen op wandelafstand van scholen en centraal tussen Gent en Antwerpen. De woning heeft een moderne uitstraling met een gevoel voor ruimte en licht. De ruime inkomhal met dubbele hoogte van maar liefst 5,7m heeft een zeer grote raampartij die het licht diep in woning toelaat. De hal biedt toegang tot een sas met technische ruimte of berging en gastentoilet, evenals de garage.

De garage is 4 bij 6,5m, wat je extra voordelen geeft. In de hal is de trap in massieve eik en vintage dubbele deur die zowel het binnenkomen als de leefkamer een gezellige look geeft. De woonkamer, ca 30m2 heeft ramen aan verschillende zijdes. Het groot schuifraam achteraan geeft toegang naar het achterliggende terras en aan de linker zijde is er een patio ruimte waar je kan genieten van de avondzon.

De ommuurde patio tuin geeft dan weer een apart karakter en extra privacy. De tuin heeft rondom een nieuwe afsluiting + alle terrassen, paden oprit zijn reeds aangelegd. Zo ook nieuw grasmatten. De open keuken met eetplaats ( 24m2) heeft ook een schuifraam naar het achterliggende terras.

Alle plafonds op de benedenverdieping hebben een hoogte van 2,8m zo ook zijn de ramen uitgewerkt tot op dezelfde hoogte om extra licht en ruimte gevoel te creëren. Keuken is nog vrij te kiezen. Als extra troef is de volledige woning geschilderd inclusief plinten en kitwerk. Het staat volledig klaar voor bewoning.

Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers ( 24 - 20 - 18 m2), waarvan één met inloopdouche, en een centrale badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad, badkamer volledig ingericht met natuursteen dubbele lavabo. Zo ook heeft de badkamer veel daglicht vanuit de traphal. Het toilet bevindt zich apart op de nachthal. Troeven:
- Materialen voor dit project zijn van hoogwaardige kwaliteit, zoals aluminium ramen, natuursteen dorpels op de gelijkvloers, eiken trap.

- Zeer praktische invulling van de woning met grote kamer en hoog plafond. - Grote raampartijen zijn niet zuid gericht dus maakt de woning niet gevoelig voor oververhitting. - Energie zuinig, vloerverwarming in combinatie met warmtepomp. - verschillende terassen.

- Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw

Voor extra inlichtingen kan je ons contacteren:
pieter:
Ben:
mailen kan naar:

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2025
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 223 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 465 m²
• Oppervlakte tuin: 350 m²
• Oppervlakte terras: 35 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja

Contactgegevens van de eigenaar:
0473 82 41 30 · 0474300264 · crepimmo@hotmail.com