Kelfsstraat 12, 3150 Haacht
- Te renoveren woning met 2 slaapkamers op ruim perceel van 1.298 m²
- Rustige ligging op wandelafstand van Wakkerzeel dorpscentrum
- Diepe zuidwestgerichte tuin met aparte garage- en opslaggebouwen
- Goede bereikbaarheid naar Haacht en Leuven via Wijgmaalsesteenweg
Kelfsstraat 12 - 3150 Haacht - IN OPTIE - COMPROMIS IN OPMAAK! Te renoveren woning met 2 slaapkamers en diepe tuin. Het pand is gelegen langs een rustige woonstraat op wandelafstand van het pittoreske dorpscentrum van Wakkerzeel. De woning staat ingeplant op een ruim perceel grond van 1.298m². School en bakker op wandelafstand. Goede verbindingen met de auto richting Haacht en Leuven door de nabijgelegen Wijgmaalsesteenweg. Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC-score: 820 (label F - renovatieplicht). Oppervlakte: 12a 98ca. Oriëntatie tuin: zuidwesten. INDELING: Kelder: (plafondhoogte: ± 1,68m) Gelijkvloers: (plafondhoogte: ± 2,73m) Inkomhal (elektriciteitsinstallatie, houten trap naar verdieping en kelder), living (schouw), keuken (roestvrije spoelbak met afdruipvlak, aanbouwkasten, dampkap), veranda (buitendeur), eetplaats, badkamer (ligbad, lavabo op meubel, toilet), wasplaats (aansluiting wasmachine, buitendeur, lavabo), stookruimte (stookketel, boiler) Eerste verdieping: (plafondhoogte: ± 2,43m) Overloop (trapluik naar zolder, aanbouwkast), slaapkamer 1, slaapkamer 2, kleine kamer. Stockagezolder Afzonderlijk: Garagegebouw, verschillende stockagegebouwen. AFWERKING: - Vloer: granito tegels, betontegels, vinyl, houten plankenvloer. - Muren: behangen, betegeld, houten platen, houten planchetten, metselwerk, geschilderd pleisterwerk. - Plafond: geschilderd pleisterwerk, houten plafondtegels, dennenhouten planchetten. AFMETINGEN: Zie indelingsplan bij downloads. Kelder: ± 9m² - Zolder: ± 54m² DIVERSEN: Ramen in hout met enkele beglazing en glas in lood. Draai- en kiepramen in pvc met dubbele beglazing. Rolluiken in hout met lint. Centrale verwarming op stookolie met radiatoren. De bovengrondse stookolietank (± 2.800L) werd afgekeurd en dient aangepast of verwijderd te worden. Eventuele opmetingskosten zijn ten laste van de koper. STEDENBOUWKUNDIG: Stedenbouwkundige vergunning: ja (voor 1962) Stedenbouwkundige bestemming: woongebied met landelijk karakter Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Voorkooprecht: nee Verkavelingsvergunning: nee P-score: B / G-score: A Achteraan het perceel loopt voetweg nr. 61 met een breedte van 1,65m. Algemene gegevens Adres:Kelfsstraat 12 Perceeloppervlakte:12,98 areBebouwde opp.:112 m²Type constructie:TraditioneelBouwjaar:1953 Indeling Slaapkamers:2Badkamers:1Woonkamer:JaKeuken:Ja, Gesloten keukenKelder:Ja Tuin:JaTuin oriëntatie:Zuid-WestTuin kwaliteit:Aan te leggenGarage Types:Garagebox
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Haacht (3150) staat te koop. Het telt 2 slaapkamers, een perceel van 1.298 m². Het pand dateert uit 1953. Het EPC-label is F (820 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 285.000. Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Haacht? Reken bovenop de vraagprijs van € 285.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kelfsstraat 12, 3150 Haacht
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Kelfsstraat 12, 3150 Haacht
📍 Wonen in deze buurt — Haacht (3150) automatisch samengesteld
Dit huis in Haacht biedt je de perfecte balans tussen een rustige woonplek en praktische bereikbaarheid. Je hebt diverse voorzieningen in de buurt, zoals kerken, bushaltes en een speeltuin, waardoor je het dagelijks leven gemakkelijk kunt organiseren. De ligging maakt dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving zonder in te boeten aan gemak en nabijheid van essentiële faciliteiten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Haacht – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.162 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Haacht en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 419.307) en 2026 (€ 495.840) met ongeveer 18%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 311.339) en 2026 (€ 369.800) met ongeveer 19%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 248/m²) en 2024 (€ 228/m²) met ongeveer 8%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Haacht?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Haacht
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.