Ga naar inhoud
Te koop Te huur Vastgoedprijzen Vastgoedbarometer Schat je woning Blog Luxe vastgoed Aanmelden
Terug naar resultaten

Dijk 44, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Huis Te Koop in Onze-Lieve-Vrouw-Waver
373 m² wonen
1374 m² perceel
4 slaapkamers
2 badkamers
€ 549.000
In het kort
  • Authentieke gezinswoning met 4 slaapkamers op ruim perceel van 1374 m²
  • Uitstekende locatie nabij centrum met goed bereik naar invalswegen en voorzieningen
  • Bijgebouwen: magazijn van 125 m² met loft en 2 praktische kelders
  • Moderne uitrusting met zonnepanelen, thuisbatterij en airco
  • Uitbreidingspotentieel met bergzolders om te vormen tot extra slaapkamers
gezinswoningruime tuincentrumliggingzonnepanelenbijgebouwenuitbreidingspotentieelterraskelders

Dijk 44 - 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver - Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Onze-Lieve-Vrouwe-Waver bevindt zich deze authentieke gezinswoning met 4 slaapkamers, een magazijn van 125 m² en een aparte loft op een perceel van 1374 m². U geniet hier van een uitstekende verbinding met belangrijke invalswegen, doch op een boogscheut van winkels, eet-en drankgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer. We betreden de woning via de inkomhal. De authentieke leefruimte kan worden ingericht met een gezellige zithoek en aparte eetplaats. De keuken werd mooi geïntegreerd in het geheel en is voorzien van de voornaamste toestellen. Achter de keuken bevindt er zich nog een bijkeuken die daarnaast ook toegang biedt tot een apart toilet en het magazijn van 125 m². Via de nachthal op de eerste verdieping bereiken we 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, een toilet en een lavabo. De nachthal op de tweede verdieping geeft ons toegang tot 2 ruime bergzolders de welke, indien gewenst, omgevormd kunnen worden tot 2 extra slaapkamers. Tenslotte beschikt deze woning ook over 2 praktische kelders. In de ruime tuin met terras kan u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. De woning is uitgerust met zonnepanelen, een thuisbatterij en airco. Boven het magazijn werd een loft ingericht de welke voorzien is van een aparte inkomhal, een slaapkamer, een badkamer met douche en lavabo, een keuken en een woonkamer. Deze is apart toegankelijk via het magazijn en voorzien van airco. Dit is een fantastische opportuniteit als u op zoek bent naar een ruime woning met 4 slaapkamers, een magazijn en ongelooflijk veel potentieel op een prima locatie te Onze-Lieve-Vrouwe-Waver. Bijzonderheden: - Uitstekende ligging - Magazijn van 125 m² - 4 (mogelijks 6) slaapkamers

Kenmerken

Vraagprijs
€ 549.000
Type
Huis
Bewoonbaar
373 m²
Grond
1374 m²
Bouwjaar
1920
Prijs/m²
€ 1.472
EPC
293 kWh/m² C
Aanvullende details
Referentie
UG2D3W3CCSF8
Makelaar Code
1593
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Niet meegedeeld
Dagvaarding uitgebracht
Niet meegedeeld
Rechterlijke beslissing
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig gebied
Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

Prijs Geschiedenis
02 Jul 2026
€549.000 / Boonstra Vastgoed
Meld u hier GRATIS aan om de prijshistorie van het pand: Dijk 44, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver te bekijken.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Ligging & buurt

Dijk 44, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

📍 Wonen in deze buurt — Onze-Lieve-Vrouw-Waver (2861) automatisch samengesteld

Dit huis in Onze-Lieve-Vrouw-Waver ligt in een woonbuurt met goede bereikbaarheid van scholen, waaronder het Sint-Ursula-Instituut en de Wavo-kleuterschool, en tal van lokale voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten. De nabijheid van haltes voor openbaar vervoer en groengebieden maakt het een aangenaam woonmilieu voor zowel gezinnen als starters die een stabiele woonplek zoeken.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Onze-Lieve-Vrouw-Waver Dijk173 m
Onze-Lieve-Vrouw-Waver Kruisweglei287 m
Onze-Lieve-Vrouw-Waver De Wissel290 m
🏫 Onderwijs
Wavo383 m
Sint-Ursula-Instituut630 m
Wavo-kleuterschool767 m
🛒 Winkels & dagelijks
Waverdorp408 m
Op de Beeck473 m
Kris Van Camp & Zoon527 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Onze-Lieve-Vrouw-Waver (2861)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Onze-Lieve-Vrouw-Waver – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 511 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Onze-Lieve-Vrouw-Waver en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 425.818) en 2026 (€ 563.200) met ongeveer 32%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 262.600) en 2024 (€ 261.129) met ongeveer 1%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 177/m²) en 2024 (€ 579/m²) met ongeveer 227%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
Energie & renovatie
EPC-label C
Indicatief energieverbruik: ± 109.289 kWh/jaar (ruw ± € 10.929/jaar).
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.193 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.258/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Vergelijkbare panden te koop in Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Onze-Lieve-Vrouw-Waver.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Dijk 44, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver Gratis waardecheck →
Kaart
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com
Terug naar resultaten