Walemstraat 63, 2860 Sint-Katelijne-Waver
- Half open bebouwing van 119 m² met 2 slaapkamers op 290 m² perceel
- Uitstekende locatie nabij Mechelen met goede bereikbaarheid en nabijheid voorzieningen
- Renovatieproject: energetische upgrade tot EPC-D vereist binnen 6 jaar
- Ruime tuin, kelder en zolder met potentieel voor extra slaapkamer
- Zuidgericht perceel met berging en toegang via keuken en zijdeur
Walemstraat 63 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Op een prima locatie in Sint-Katelijne-Waver nabij Mechelen bevindt zich deze half open bebouwing met 2 slaapkamers op een perceel van 293 m². U geniet hier van een uitstekende bereikbaarheid richting belangrijke invalswegen en bevindt zich tegelijk vlakbij winkels, eet-en drankgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand. We betreden de woning via de inkomhal. De woonkamer geniet van veel lichtinval en kan worden ingericht met een gezellige zithoek. Aangrenzend bevindt zich de ruime eetkamer en de keuken, die voorzien is van de voornaamste toestellen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de wasplaats waarachter zich de badkamer bevindt. Via de trap in de woonkamer geeft de nachthal op de eerste verdieping toegang tot 2 slaapkamers. De kleinste slaapkamer biedt via een uitschuifbare trap toegang tot de zolder met ruimte voor een extra kamer. In de tuin die via de keuken alsook via een doorgang naast het huis toegankelijk is kan u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. In de ruime berging vindt u plaats voor tuin- en andere spullen. Tot slot beschikt u ook over een kelder die toegankelijk is via de woonkamer. U bent verplicht om deze woning binnen de 6 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een renovatieproject met zeer veel potentieel op de grens van Sint-Katelijne-Waver en Mechelen, vlakbij de R6. Bijzonderheden: - zuidelijk gerichte tuin - 2 slaapkamers optie tot 3 (zolder) - Uitstekende locatie
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Sint-Katelijne-Waver (2860) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 349.000, ofwel ± € 2.933 per m². Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 119 m², 1 badkamer, een perceel van 290 m², 2 slaapkamers. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is F (524 kWh/m²). Het pand dateert uit 1935.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Sint-katelijne-waver? Reken bovenop de vraagprijs van € 349.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Walemstraat 63, 2860 Sint-Katelijne-Waver
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Walemstraat 63, 2860 Sint-Katelijne-Waver
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Katelijne-Waver (2860) automatisch samengesteld
Dit huis in Sint-Katelijne-Waver biedt je een aangenaam woonklimaat met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: scholen, winkels, een apotheek en leuke cafés zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De ligging in deze gemeente geeft je het voordeel van een rustige, toegankelijke woonomgeving met goedeverbindingen naar Mechelen. Of je nu starter bent, gezin met kinderen of investeerder: Sint-Katelijne-Waver is een stabiele keuze voor wie naar een gevestigd buurtje zoekt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint-Katelijne-Waver – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.353 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Katelijne-Waver en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 281.182) en 2026 (€ 514.764) met ongeveer 83%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 292.824) en 2026 (€ 359.500) met ongeveer 23%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 191/m²) en 2024 (€ 316/m²) met ongeveer 65%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.