Stationsstraat 37, 3550 Heusden-Zolder

Stationsstraat 37 - 3550 Heusden-Zolder - Op zoek naar een investering met tal van mogelijkheden? Dit veelzijdige opbrengsteigendom combineert een uitstekende zichtlocatie met een ruime handelsruimte én een comfortabel woongedeelte. Gelegen op slechts enkele minuten van de E314 geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Hasselt, Genk en de omliggende gemeenten. Dankzij de dagelijkse passage, de uitstekende visibiliteit en de ruime parkeermogelijkheden voor de deur is dit de ideale locatie voor een succesvolle handelszaak, praktijk, kantoor of vrij beroep. Handelsruimte (voormalige brasserie) – ca. 118 m² De handelsruimte beschikt over een functionele indeling met een ontvangst- en toogruimte, een ruime verbruikszaal, sanitair en een keuken. Daarnaast is er een aangenaam terras van ca. 40 m². De combinatie van een commerciële topligging, voldoende parkeergelegenheid en een uitstekende zichtbaarheid biedt een sterke basis voor elke professionele activiteit. Ruim gelijkvloers woongedeelte – ca. 296 m² Achteraan het gebouw bevindt zich het royale woongedeelte. Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de leefruimte die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en geeft toegang tot het ruime zonneterras. Verder beschikt het woongedeelte over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo en douche. Dankzij de flexibele indeling kan een deel van deze ruimte bovendien eenvoudig geïntegreerd worden bij de handelsruimte, wat extra mogelijkheden creëert voor wie wonen en werken wil combineren. Troeven van dit eigendom Unieke zichtlocatie met veel passage Op slechts enkele minuten van de E314 Handelsruimte geschikt voor handel, diensten, kantoren en vrije beroepen Ruim woongedeelte met 3 slaapkamers Ideale combinatie van wonen en werken Twee afzonderlijke huisnummers Aparte toegang voor privé- en handelsgedeelte Ruime parkeergelegenheid voor het gebouw Inpandige garage en kelder Perceel van 2.817 m² Totale bruikbare oppervlakte van ca. 412 m² Interessant investerings- en opbrengstpotentieel Een uitzonderlijke opportuniteit voor ondernemers, investeerders of zelfstandigen die op zoek zijn naar ruimte, zichtbaarheid en een strategische ligging.