Ga naar inhoud
Te koop Te huur Vastgoedprijzen Vastgoedbarometer Schat je woning Blog Luxe vastgoed Aanmelden
Terug naar resultaten

Bergstraat 8, 9690 Kluisbergen

Villa Te Koop in Kluisbergen
224 m² wonen
2121 m² perceel
4 slaapkamers
1 badkamers
€ 460.000
In het kort
  • Instapklare villa met 4 slaapkamers op ruim perceel van 2121 m² aan Kluisbos
  • Prachtige, goed onderhouden tuin met hoogteverschillen en aangrenzendeweide aankoombaar
  • Bijgebouw met twee garagepoorten, jacuzzi, sauna en ontspanningsruimte
  • Twee badkamers, gastentoilet en twee bergruimtes in open woonkeuken
  • Rustige, landelijke ligging met veel groenruimte en mogelijkheid tot uitbreiding
instapklaarrustige liggingtuingaragejacuzzi en saunaveel grond4 slaapkamersbijgebouw

Bergstraat 8 - 9690 Kluisbergen - Zeer goed onderhouden, instapklare woning gelegen aan de voet van het Kluisbos met een prachtige tuin. Op zoek naar een woning die rustig gelegen is met veel ruimte? Dan is dit wel een unieke oppurtiniteit! Voor wie deze grond zelfs te klein vindt kan nog een aanpalende weide aankopen van ongeveer 800m²! Volgt u even mee? Via de voordeur komen we terecht in de inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal kunnen we twee kanten op, de openleefruimte of richting de open keuken met een gezellige, knusse eethoek. In de keuken bevinden zich tevens twee bergruimtes. Lopen we door naar achter dan komen we terecht in de nachthal. Als we ons in de nachthal bevinden dan hebben we de keuze om door te wandelen naar 4 slaapkamers, een badkamer, een washok waar tevens ook een douche is geïnstalleerd of naar de kurkdroge kelder. Als we naar buiten wandelen komen we terecht in een prachtige, goed verzorgde, ruime tuin met leuke kantjes en wat hoogteverschillen. Links van de woning staat er nog een ruim bijgebouw met twee garagepoorten, met voldoende plaats voor twee auto’s, fietsen, tuinmateriaal e.d., met aanpalend een ontspanningsruimte waarin een jacuzzi, sauna en douche is geïnstalleerd. Het bijgebouw omvat ook een ruime kelder.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een villa in Kluisbergen (9690) — staat te koop. De woning biedt 1 badkamer, een perceel van 2.121 m², 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 224 m². Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1972. De vraagprijs bedraagt € 460.000, ofwel ± € 2.054 per m².

Kenmerken

Vraagprijs
€ 460.000
Type
Villa
Bewoonbaar
224 m²
Grond
2121 m²
Bouwjaar
1972
Prijs/m²
€ 2.054
Prijs Geschiedenis
02 Jul 2026
€460.000 / Properties Makelaars
Meld u hier GRATIS aan om de prijshistorie van het pand: Bergstraat 8, 9690 Kluisbergen te bekijken.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Kluisbergen? Reken bovenop de vraagprijs van € 460.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Ligging & buurt

Bergstraat 8, 9690 Kluisbergen

📍 Wonen in deze buurt — Kluisbergen (9690) automatisch samengesteld

Deze villa in Kluisbergen biedt je het beste van beide werelden: rust en groen in de buurt, met een fijne mix van natuur- en recreatiegebieden zoals Kluisbergen Bos en Kluisbos, aangevuld met nuttige voorzieningen zoals bakker, apotheek en café. Een ideale ligging voor wie naar een groene, leefbare omgeving zoekt zonder in te leveren op dagelijkse gemakken. Perfect voor gezinnen en iedereen die van nature en landelijke ruimte houdt.

In de buurt
🚂 Openbaar vervoer
Kluisbergen Bos487 m
Bois536 m
Kluisbergen Recreatieoord Kluisbos562 m
🛒 Winkels & dagelijks
Bakker Arne800 m
Apotheek Browaeys850 m
🌳 Groen & ontspanning
Aux Acacias565 m

ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.

📈 Vastgoedprijzen in Kluisbergen (9690)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Kluisbergen – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.181 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Kluisbergen en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 241.652) en 2026 (€ 473.804) met ongeveer 96%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 236.000) en 2026 (€ 222.000) met ongeveer 6%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 195/m²) en 2024 (€ 296/m²) met ongeveer 52%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid

💧 Overstromingsrisico
Geen overstroming gemodelleerd
Op dit adres is geen noemenswaardig overstromingsrisico gemodelleerd in de officiële watertoetskaarten (2023).
☀️ Zonnepotentieel op het dak
± 4.242 kWh/jaar
Geschatte opbrengst van een doorsnee installatie van 4 kWp (± 10 zonnepanelen), goed voor ± € 1.273/jaar aan elektriciteit. Berekend met PVGIS (EU) voor een zuidgericht hellend dak.

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Dit pand heeft 4 slaapkamers.
Hoeveel m² heeft dit pand?
De bewoonbare oppervlakte is 224 m².
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Dit pand werd gebouwd in 1972.
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is E8FHX578LWIG.
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
De prijs bedraagt ongeveer 2.054 euro per m².
Wat was de laatst gevraagde prijs?
De vraagprijs is 460.000 euro.
Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Kluisbergen.
Kaart
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com
Terug naar resultaten